Individuell geplantes Einfamilienhaus in Lohmar - Flexibles Ausbauhaus mit Komfort und Sicherheit

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
347.000 €
Grundstück
ca. 452 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
347.000 €
Grundstück
ca. 452 m²
53797 Lohmar - Scheiderhöhe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262IWIWI9G3H

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Lohmar bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf 142,23 m² Wohnfläche viel Raum für Ihre Familie. Auf einem 452 m² großen Grundstück entstehen zwei Etagen mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Das Haus wird nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihre eigenen Ideen und Bedürfnisse optimal umsetzen können. Das Baukonzept von allkauf ermöglicht Ihnen eine flexible Grundrissgestaltung und bietet Ihnen die Möglichkeit, den Ausbau Ihres Hauses ganz nach Ihren Vorstellungen zu realisieren. Sie profitieren von einem hochwertigen Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise, das Ihnen ein angenehmes Raumklima und hohe Qualität garantiert. Dabei sind die Außen- und Innenplanung perfekt auf Ihre individuellen Wünsche abgestimmt. Mit verschiedenen Dienstleistungspaketen unterstützen wir Sie dabei, den Bauprozess so zu gestalten, wie es für Sie am besten passt - ganz gleich, ob Sie den Innenausbau selbst übernehmen oder professionelle Hilfe in Anspruch nehmen möchten. So können Sie bei Bedarf Kosten sparen und gleichzeitig auf erfahrene Profis zurückgreifen.

Sonstiges
allkauf steht für umfassende Sicherheit, kurze Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung. Mit einer durchschnittlichen Lieferzeit von 14 Wochen sowie Festpreis- und Fertigstellungsgarantie genießen Sie eine hohe Planungssicherheit und vermeiden unerwartete Mehrkosten. Das flexible Ausbaukonzept erlaubt es Ihnen, den Innenausbau selbst durchzuführen und dadurch Kosten zu reduzieren, die zudem als Eigenleistung bei der Finanzierung anerkannt werden. Zu jedem Haus gehören Architektenleistungen, ein Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropakete, dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sowie Steckdosen. Die hochwertigen Ausbauhäuser in Holzrahmenbauweise werden mit verständlichen Ausbauanleitungen, Ausbaupaketen mit Materialien und Werkzeugen sowie einem persönlichen Ausbauberater geliefert. Die Festpreisgarantie gilt 15 Monate, die Fertigstellungsgarantie umfasst den Rohbau inklusive Dacheindeckung in 2-3 Tagen, und die Liefergarantie sichert einen bestätigten Montagetermin zu. Moderne Wand- und Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie, flexible Grundrissgestaltung sowie eine breite Auswahl an Hausserien und Haustypen ergänzen das Angebot. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, flexible Innenausbaumöglichkeiten, individuelle Grundrissplanung, hohe Material- und Fertigungsqualität, Holzrahmenbauweise mit dem Rohstoff Holz sowie professionelle Unterstützung durch erfahrene Hausbauexperten. Das Pro Time Dienstleistungspaket für Heimwerker beinhaltet, dass allkauf die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen übernimmt, während Trockenbau und Estrich vom Bauherrn selbst ausgeführt werden können, was eine deutliche Kostenersparnis ermöglicht.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 452 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
347.000,00 €
Preis/m²
2.443,66 €
Provision
k.A.
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus verfügt über eine moderne Heizungsanlage und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden sowie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Für ein angenehmes Raumgefühl sorgt die lichte Raumhöhe von 2,75 m und eine hochwertige Echtholztreppe. Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sind ebenso inklusive wie Bodenbeläge und Tapeten.
Zur Haustechnik gehören eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Luftdichtigkeitsmessung. Dämm- und Beplankungspakete sorgen für eine solide Gebäudehülle. Darüber hinaus erhalten Sie detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen sowie einen persönlichen Ausbauberater, der Sie während des Innenausbaus begleitet.

Lagebeschreibung

Ihr Traum vom Eigenheim beginnt genau hier.
Baugrundstück in einem wundervollen Ortsteil von Lohmar
Sie wünschen sich ein Zuhause, das wirklich Ihres ist - geplant nach Ihren Vorstellungen, gebaut für Ihre Zukunft? Dann ist dieses Baugrundstück in einem schönen Ortsteil von Lohmar genau das, worauf Sie gewartet haben.
Eingebettet in eine ruhige, gewachsene Wohnlage verbindet dieses Grundstück das Beste aus zwei Welten: die Geborgenheit einer grünen, naturnahen Umgebung - und die Annehmlichkeiten einer hervorragend erschlossenen Infrastruktur. Hier entsteht nicht einfach ein Haus. Hier entsteht Ihr Lebensmittelpunkt.
Lage, die begeistert - Alltag, der funktioniert
Alles, was das tägliche Leben leichter macht, liegt in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind bequem erreichbar. Gleichzeitig sorgen reizvolle Grünflächen und die angenehme Nachbarschaft dafür, dass Sie nach einem langen Tag wirklich ankommen - und durchatmen können.
Für Pendler ein echtes Plus: Die Autobahn A3 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten und sind damit schnell in Köln, Bonn oder im gesamten Rhein-Sieg-Gebiet. Ergänzt wird die Mobilität durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - flexibel und unkompliziert.
Ein Grundstück, das Ihnen viele Freiheiten lässt
Ob modernes Einfamilienhaus, elegante Stadtvilla oder ein individuell geplantes Architektenhaus - auf diesem Grundstück setzen Sie Ihre ganz persönliche Wohnvision in die Realität um. Kein Kompromiss, sondern Ihr Entwurf. Ihr Zuhause. Ihr Platz für die nächsten Jahrzehnte.
Die Fakten auf einen Blick
- Attraktiver Ortsteil von Lohmar
- Umfeld: Ruhig, gewachsen, familienfreundlich
- Nahversorgung: Einkauf, Schulen, Kitas, Ärzte - alles vor Ort
- Verkehrsanbindung: A3 in wenigen Minuten · Köln, Bonn & Rhein-Sieg-Gebiet schnell erreichbar
- ÖPNV: Gut angebunden für maximale Flexibilität
- Ideal für: Familien, Paare und Bauherren mit Anspruch
Jetzt handeln - solche Grundstücke sind selten.
Die Kombination aus begehrter Wohnlage, großzügiger Fläche, grüner Umgebung und erstklassiger Anbindung macht dieses Grundstück zu einer echten Rarität.
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Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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