LivingHaus - Dein individuell geplantes Stadtvilla-Projekt in Lohmar

Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
751.444 €
Grundstück
ca. 790 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
751.444 €
Grundstück
ca. 790 m²
53797 Lohmar - Scheid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263I5DQ8J41N

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus Stadtvilla-Projekt bietet dir ein Zuhause, das genau nach deinen Vorstellungen und Wünschen gestaltet wird. Mit 167 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Etagen findest du hier ausreichend Platz für dich und deine Familie. Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sorgen für Komfort und Privatsphäre. Die Architektur besticht durch einen Übereckerker im Erdgeschoss, der eine besonders großzügige Küche ermöglicht und den Blick auf die Terrasse freigibt - ideal für gesellige Stunden und sonnige Tage. Optional kannst du dich für die Stadtvilla mit Walmdach entscheiden, wodurch das Obergeschoss eine volle Raumhöhe erhält und dir maximale Freiheit bei der Raumgestaltung bietet. LivingHaus unterstützt dich mit zahlreichen Zusatzleistungen, die deinen Hausbau so angenehm und persönlich wie möglich machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Sie wird termingerecht zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir, Zeitpläne zu verfolgen, Dokumente zu verwalten und alle wichtigen Informationen einfach abzurufen - für einen stressfreien Bauablauf. Das I-KON-Konzept verbindet durchdachte Planung mit zeitgemäßer Haustechnik, die individuell an deine Bedürfnisse angepasst wird. So entsteht ein technisch moderner Wohnraum. Das Zuhause-Darlehen bietet dir die Möglichkeit, dein Bauprojekt mit attraktiven Konditionen zu finanzieren und von staatlichen Förderungen zu profitieren, sofern die entsprechenden Voraussetzungen erfüllt sind. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden. Beim DIY-Ausbau-Coaching erhältst du an drei Tagen praxisnahe Anleitung von Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst erfolgreich umsetzen kannst. Dadurch kannst du dein Zuhause noch individueller gestalten und dabei professionell begleitet werden. Dieses LivingHaus-Projekt bietet dir somit ein umfassendes Paket von der Planung bis zur Umsetzung, damit dein neues Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen entstehen kann.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 167,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 790 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
751.444,00 €
Preis/m²
4.499,66 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dein neues LivingHaus Stadtvilla verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 167 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei komfortable Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Die Ausstattung umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Bodenbelägen, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die im Zuhause-Paket enthalten sind und perfekt aufeinander abgestimmt geliefert werden.

Für deine Küche steht die individuell geplante Traumküche von LivingHaus bereit, die mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen überzeugt und termingerecht zum Einzug geliefert wird. Das Bauprojekt wird durch das LivingHaus Bau-Cockpit begleitet, eine digitale App, die dir jederzeit den Überblick über Zeitpläne und Dokumente verschafft.

Zur Haustechnik gehört das I-KON-System, das moderne Technik mit durchdachter Planung verbindet und auf deine Bedürfnisse abgestimmt wird. Für den sommerlichen Hitzeschutz sorgen aluminiumgeschäumte Rollläden, die zudem im Winter zu einer verbesserten Dämmung beitragen.

Sicher und sorgenfrei bauen kannst du dank der Safety-First-Garantien, die eine 18-monatige Festpreisgarantie und wichtige Bauversicherungen abdecken. Die Finanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen unterstützt, das dir bis zu 250.000 Euro zur Verfügung stellt, sofern die Fördervoraussetzungen erfüllt sind.

Abgerundet wird dein Bauvorhaben durch das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem du von Profis lernst, wie du den Innenausbau selbst durchführen kannst. Dein LivingHaus ist somit dein "Wie ich es will Fertighaus" - perfekt auf deine Wünsche abgestimmt und mit umfangreichen Leistungen begleitet.

Lagebeschreibung

Zwischen den sanften Höhen des Bergischen Landes und den weitläufigen Wald- und Wiesenflächen rund um Lohmar eröffnet sich eine Wohnlage mit ausgesprochen ländlichem Charakter. Das unmittelbare Umfeld besteht aus einer lockeren, überwiegend kleinteiligen Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern, Gärten und angrenzenden Grünflächen. Die überschaubare Siedlungsstruktur vermittelt Ruhe und einen unmittelbaren Bezug zur umgebenden Landschaft.

Besonders reizvoll ist der schnelle Übergang von den Wohnbereichen in die Natur. Feld- und Waldwege führen durch die abwechslungsreiche Hügellandschaft und bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. Die umliegenden Bachtäler und Waldgebiete erweitern das Freizeitangebot und schaffen einen angenehmen Gegenpol zum städtischen Alltag.

Für die tägliche Versorgung orientiert sich der Standort vor allem an den größeren Ortsteilen der Umgebung. Lebensmittelmärkte, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen und weitere Dienstleistungen stehen insbesondere in Lohmar und den benachbarten Versorgungsorten zur Verfügung. Auch Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind dort angesiedelt. Für den Familienalltag empfiehlt sich daher eine entsprechende Mobilitätsplanung, da nicht sämtliche Einrichtungen fußläufig erreichbar sind.

Über die regionalen Straßen bestehen Verbindungen in Richtung Lohmar, Siegburg und Rösrath. Die Autobahn A3 schafft darüber hinaus Anschluss an die Wirtschaftsräume Köln und Bonn. Busverbindungen ergänzen die regionale Erreichbarkeit, wobei die Mobilität im ländlichen Umfeld überwiegend auf das Auto ausgerichtet ist.

Die besondere Stärke dieser Wohnlage liegt in ihrem Freiraum und der überschaubaren Nachbarschaft. Wer die Nähe zu Wald und Wiesen schätzt und bewusst Abstand zu dichter Bebauung sucht, findet hier ein ruhiges Wohnumfeld, das die landschaftlichen Qualitäten des Bergischen Landes mit der Erreichbarkeit der regionalen Zentren verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

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