Mache aus unserm Musterhaus - dein großzügiges Familien-Paradies!

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
575.000 €
Grundstück
ca. 712 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
575.000 €
Grundstück
ca. 712 m²
53797 Lohmar - Birk
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263REXB1NVRG

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Objektbeschreibung

LifeStyle 14.01 S - Das großzügige Familien-Paradies Stellen Sie sich vor: Raum für alle Familienträume unter einem Dach! Jeden Tag erwachen in einem Zuhause, wo jeder Familientraum Platz findet! Das LifeStyle 14.01 S auf ca.146 m² Grundfläche ist wie geschaffen für Familien, die groß denken und noch größer träumen. Hier wird das Familienleben zum Erlebnis der Extraklasse! Ihr großzügiges Familien-Paradies ist perfekt für Sie, wenn Sie: -Als Familie richtig viel Platz für alle Aktivitäten brauchen -Ein Haus suchen, das keine Wünsche offen lässt -Großzügigkeit mit Familienfreundlichkeit verbinden möchten -Platz für Hobbys, Gäste und alle Lebensbereiche benötigen Großzügiges Familienleben mit allen Extras: Erdgeschoss (ca. 84 m²): Das großzügige Familienzentrum! Weitläufiger Wohn-Essbereich für große Familienrunden, geräumige Küche für gemeinsame Kochabenteuer und zusätzliche Bereiche für alle Aktivitäten Obergeschoss/Dachgeschoss (ca. 63 m²): Die private Familien-Rückzugswelt! Eltern-Suite für erholsame Nächte, Kinderzimmer mit viel Platz zum Spielen und luxuriöse Bäder LifeStyle-Highlights: ? Großzügiges Satteldach (38°) - Platz ohne Ende ? Minimaler Kniestock (26 cm) - frei wählbar nach Ihren Wünschen ? Weitläufige Raumaufteilung - Platz für alle Familienträume ? Familien-Paradies-Konzept - hier wird das Leben gefeiert Ihr großzügiges Familien-Paradies: Ab 140.999 EUR als Ausbauhaus Wo Familienträume grenzenlos werden. Vereinbaren Sie Ihren Familien-Paradies-Termin und erleben Sie, wie sich unbegrenztes Familienglück anfühlt!

Sonstiges
? JETZT HANDELN -TERMIN MACHEN! ?? Direkter Draht: 0179 4435504 ?? [email protected] Ihr Weg zum Eigenheim mit massa - strukturiert, klar und zielgerichtet: Der Weg zu Ihrem Eigenheim folgt einem bewährten, transparenten Prozess, der aus vier Phasen besteht: ? 1) Persönliche Beratung im Musterhaus: Besuchen Sie unser Musterhaus in Siegburg. Lassen Sie sich von der Architektur inspirieren und tauschen Sie sich mit unseren Experten aus. Hier erhalten Sie eine erste Vorstellung von Ihrem zukünftigen Zuhause. ? 2) Ihr Traumhaus entwickeln: Im nächsten Schritt planen wir gemeinsam Ihr individuelles Traumhaus - unabhängig vom Grundstück. Die Hausplanung steht dabei im Vordergrund, um sicherzustellen, dass Ihr Haus perfekt zu Ihren Bedürfnissen passt. ? 3) Finanzierung sichern: Zusammen mit unserem Finanzierungspartner klären wir die Finanzierung und prüfen mögliche Fördermittel, um die bestmögliche Lösung für Sie zu finden. ? 4) Grundstück finden: Nach der abgeschlossenen Hausplanung und Finanzierung unterstützen wir Sie bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück. Sollte Ihr Wunschgrundstück bereits vergeben sein, hilft unser massa Grundstücksservice, alternative Optionen zu finden. Selbstverständlich bauen wir auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück. Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus realisieren! Verkaufsberater Thomas Merling Mobil. :0179 4435504 E-Mail. :[email protected] Bevorzugter Kontakt per Telefon! Auch ohne Eigenkapital ist Bauen möglich. Profitieren Sie von den aktuell niedrigen Zinsen. Unser Finanzpartner berät Sie gerne. AUSSERDEM BIETEN WIR IHNEN: - Finanzierungsservice (auch ohne Eigenkapital ist bei uns das Bauen möglich) - Grundstücksservice - mehr als 40 Jahre Bauerfahrung mit weit über 40.000 gebauten Häusern...made in Germany - Sicherheit eines deutschen Großunternehmens mit Top Qualität - Nachweislich gesundes Bauen: TÜV Siegel "Toxproof" - Ohne Vorauszahlungen, Bezahlung nach Abnahme - 15 Monate Festpreisgarantie - Professionelle Bauberatung und persönliche Baubetreuung * Die hier gezeigten Fotos sind originale Aufnahmen und dienen als Beispiel. Sie stammen aus bereits gebauten Massa Häusern - Musterhäusern. Die Hausansichten sind teilweise mit Sonderausstattungen, die nicht zum Angebot gehören aber gerne geplant werden können. Wichtiger Hinweis: Die Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen, welche uns seitens Dritter zur Verfügung gestellt worden. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 712 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
575.000,00 €
Preis/m²
3.965,52 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
?Projektiertes Energiesparhaus - Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen
? IHR PREMIUM-ROHBAU - MIT HEIZUNG, ELEKTRIK UND MATERIAL TROCKENBAU

?? Das solide Fundament Ihres Glücks:

- Projektierter Energiesparhaus-Neubau auf Bodenplatte -Ihre Basis für 50+ Jahre Wohnglück
- Deckenhöhe von 2,75m - Großzügiges, offenes Raumgefühl in jedem Zimmer
- Baugrunduntersuchung inklusive - Keine bösen Überraschungen im Boden
- Individuelle Architektenplanung - Ihr Traumhaus exakt nach Ihren Wünschen

?? Hochwertige Gebäudehülle für Generationen:

- Pfettendach mit selbstreinigenden Ziegeln -Wartungsarm und wertstabil
- Dachrinnen & Fallrohre aus Titanzink - Rostfrei für Jahrzehnte
- Dreifachverglasung + Rollläden - Energiekosten dauerhaft niedrig
- Massive Haustür mit Edelstahlgriff - Ihr repräsentativer Eingang
- Außenputz in Premiumqualität - Wetterbeständig und pflegeleicht
- Außenfensterbänke inklusive - Details die den Unterschied machen
- Klima-Plus-Wände - Gesundes Raumklima ohne Chemie
- Blower-Door-Test - Garantiert dichte Gebäudehülle

? Ihr Rundum-Sorglos-Versicherungsschutz:

- Bauleistungsversicherung - Schutz während der gesamten Bauzeit
- Bauherren-Haftpflicht - Sicherheit für Sie und Dritte
- Wohngebäudeversicherung - Ihr fertiges Haus ist geschützt
- Feuer-Rohbauversicherung - Auch im Rohbauzustand abgesichert
- Keller gegen Aufpreis möglich

? DAS TECHNIK-PAKET inkl. Montage:

- Montierte Luft-Wasser-Wärmepumpe - Sofort heizbereit, perfekt eingestellt
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Automatisch gesunde Raumluft
- Sanitärrohr-Installation komplett - Wasser- und Abwasserleitungen fertig
- Moderne Treppe in Wunschdesign - Fachgerecht montiert
- Elektroinstallation im ganzen Haus - Steckdosen und Leitungen einsatzbereit
- Bodenplatte inkl. Bodengutachten - Solides Fundament garantiert
- Material für Dämmung & Beplankung - Energieeffizienz durch Eigenarbeit

?? IHRE LEISTUNGEN (nicht enthalten):
-Baunebenkosten
-Grundstück-Nebenkosten
-Restausbau (Dämmung, Beplankung, Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren)
-Sonderwünsche
-Individuelle Fertigstellung nach Vereinbarung

Ihre Ausbaustufen - ganz nach Wunsch:

? Sie möchten selbst mit anpacken?
Dann wählen Sie eine reduzierte Ausbaustufe und sparen durch Eigenleistungen bares Geld - und
gestalten aktiv Ihr Zuhause mit.

? Oder lieber entspannt einziehen?
Mit einer höheren Ausbaustufe übernehmen wir für Sie noch mehr Arbeitsschritte - für maximalen
Komfort, Zeitersparnis und Kostensicherheit.

Mehr als 100 Hausideen - individuell planbar:
Ich stelle Ihnen gerne ein maßgeschneidertes Angebot zusammen, das exakt auf Ihre Wünsche, Ihr Budget und Ihre Lebensplanung abgestimmt ist - transparent, realistisch und fair kalkuliert.
Sie wählen Ausstattung und Ausbaustufe - ich unterstütze Sie mit Erfahrung, Beratung und Zeit.

Ich nehme mir Zeit für Sie - denn es geht um mehr als nur ein Haus. Es geht um Ihr neues Zuhause.

?? Hinweis:
Die abgebildeten Innen- und Außendarstellungen sowie Sonderausstattungen dienen zur
Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Die Konfiguration erfolgt
individuell. Der Angebotspreis versteht sich ohne abgebildete Sonderausstattungen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten.

Lagebeschreibung

Von fränkischen Siedlern zum modernen Innovationsstandort

Lohmar - Wo "Wald und Sumpf" zu Ihrer grünen Oase werden!

Stellen Sie sich vor: Sie leben in einer Stadt, deren Name schon bei den fränkischen Siedlern "Loh" (Wald) und "Mar" (stehendes Gewässer) bedeutete - und diese ursprüngliche Naturverbundenheit spüren Sie hier noch heute in jeder Straße, in jedem der 30 Stadtteile mit 108 Weilern und Höfen. Willkommen in Lohmar - dem perfekten Ort für alle, die mitten im Grünen leben und trotzdem alle Vorteile einer modernen Stadt genießen möchten!

Das macht Lohmar so einzigartig:

Die 31.000-Einwohner-Stadt vereint auf 65 Quadratkilometern alles, was das Herz begehrt: von der dörflichen Idylle der Weiler bis zur modernen Infrastruktur des Bildungscampus. Hier können Sie morgens im Naturschutzgebiet joggen und abends in einem der traditionellen Gasthäuser die herzliche Gastfreundschaft genießen.

Ihr neues Zuhause zwischen Geschichte und Zukunft!

Lohmar ist der Ort, wo Sie die Seele baumeln lassen können zwischen uralten Eichen und modernen Bildungseinrichtungen, wo Ihre Kinder in der freien Natur aufwachsen und gleichzeitig beste Bildungschancen haben - und wo Sie abends beim Blick über das Aggertal verstehen, warum schon die fränkischen Siedler diesen Ort als ihr Zuhause wählten.

Entdecken Sie eine Stadt, die seit über 1000 Jahren Menschen glücklich macht - wo innovative
Zukunftskonzepte auf bewährte Traditionen treffen und wo das Beste aus dem Bergischen Land direkt vor Ihrer Haustür liegt. Ihr neues Massa Haus wird Teil dieser einzigartigen Erfolgsgeschichte zwischen Wald, Wasser und Weitblick!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der aktuell sehr angespannten Situation am Grundstücksmarkt vorab keine Adressen von Bauplätzen kommunizieren können.

Anfragen zu Grundstücken werden nicht beantwortet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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