Zwei historische Fachwerkhäuser zu einem Preis

Die charmanten Fachwerkhäuser aus dem 19. Jahrhundert (ca. Baujahr 1858) überzeugen durch ihren besonderen historischen Charakter und ein großzügiges Raumangebot. Auf einem ca. 686 m² großen Grundstück gelegen, bieten die beiden Immobilien eine Gesamtwohnfläche von rund 282 m², verteilt auf drei vollständig getrennte Wohneinheiten mit jeweils eigenem Hauseingang. Ein schöner Innenhof / Terrasse ergänzt das Angebot und schafft einen geschützten Außenbereich mit hoher Aufenthaltsqualität. Im Jahr 2013 wurde das große Wohnhaus zu zwei Wohneinheiten umfassend umgebaut. Dabei erfolgte unter anderem die vollständige Erneuerung des Dachstuhls inklusive moderner Wärmedämmung. Die Beheizung erfolgt über eine neue, effiziente Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2025. Wohnung 1 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Wintergarten und Innenhofbereich Die erste Wohneinheit befindet sich im Erd- und Obergeschoss und überzeugt durch einen angenehmen, gut durchdachten Grundriss sowie eine behagliche Wohnatmosphäre. Der Kaminofen unterstreicht den gemütlichen Charakter dieser Wohnung. Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Paare oder kleine Familien, die den besonderen Charme eines Fachwerkhauses schätzen und Freude an individueller Gestaltung haben. Wohnung 2 Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Dachatelier Die zweite Wohneinheit bietet auf 3 Etagen ein großzügiges Raumangebot und besticht insbesondere durch das weitläufige Dachatelier. Dieser besondere Raum mit integrierter Küche schafft ein inspirierendes Wohn- und Arbeitsumfeld und verleiht der Wohnung einen offenen, loftartigen Charakter. Diese Einheit ist ideal für größere Familien, kreative Köpfe oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Wohnung 3 (kleines Fachwerkhaus) Dieses liebevoll gepflegte kleine Fachwerkhaus in Lohmar-Neuhonrath bietet auf ca. 51 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit historischem Charme und praktischem Grundriss. Das Haus steht auf einem ca. 148 m² großen Grundstück und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Haushalte, die ein individuelles Wohnambiente in ruhiger Lage suchen. Durch die innere Dämmung des Wohnhauses und verschiedene Modernisierungen verbindet das Fachwerkhaus traditionelle Optik mit zeitgemäßen Wohnstandards. Zustand und Entwicklungspotenzial Die Fassade der Häuser wurde bislang noch nicht überarbeitet und weist Renovierungsbedarf auf. Auch im Innenbereich sind weitere Arbeiten erforderlich, um die Immobilien vollständig an heutige Wohnstandards anzupassen. Gerade hierin liegt jedoch das große Potenzial dieser Immobilien: Sie bieten vielfältige Möglichkeiten, eigene Wohnideen umzusetzen und den historischen Charakter mit modernen Elementen zu verbinden. Besonderheiten auf einen Blick Historische Fachwerkhäuser aus ca. 1858 Umfassende Modernisierung des Dachstuhls des Zweifamilienhauses inklusive Dämmung (2013) Neue Gas-Brennwertthermen Zwei vollständig getrennte Wohneinheiten mit eigenen Eingängen im Zweifamilienhaus Weitere Wohneinheit im kleineren Fachwerkhaus Flexible Nutzungsmöglichkeiten Großzügiges Grundstück mit ca. 686 m² Attraktives Entwicklungspotenzial durch Modernisierung von Fassade und Innenräumen Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Bausubstanz, die ein Haus mit Charakter, Geschichte und viel Gestaltungsspielraum suchen.

Sonstiges
Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne helfen wir Ihnen weiter.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 21.59, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.32, Distanz zum Bus: 0.25