LivingHaus Solution 230 - Modernes Zweifamilienhaus mit traumhaftem Ausblick in Lohmar

Wohnfläche
ca. 230 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.014.317 €
Grundstück
ca. 783 m²
Wohnfläche
ca. 230 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.014.317 €
Grundstück
ca. 783 m²
53797 Lohmar - Birk
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264WM4Z7QZ5A

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Objektbeschreibung

Dieses moderne Zweifamilienhaus könnte für dich und deine Familie in Lohmar entstehen. Die Vorteile des Solution 230 sind unverkennbar: Über 230 Quadratmeter Wohnfläche auf einem 800 Quadratmeter großen Grundstück bieten ausreichend Raum für dich und eine weitere Familie. Das klassische Satteldach und das ansprechende Design machen das Haus zu einem echten Blickfang. Das Raumwunder überzeugt durch Erker, die die kleinere zweite Wohneinheit angenehm erweitern. Ein Balkon, der von der größeren Wohneinheit im Obergeschoss zugänglich ist, lädt zum Verweilen ein. Im Erdgeschoss erwartet euch als große Baufamilie eine offene Wohnlandschaft. Im Dachgeschoss stehen großzügige Bereiche für Schlafzimmer, Ankleide, Bad und zwei Kinderzimmer zur Verfügung. Die kleine Wohnung mit eigenem Eingang eignet sich ideal für ein bis zwei Personen. Sie ist lichtdurchflutet, bequem zugänglich und bietet alles, was man sich wünscht.

Sonstiges
Dieses einmalige Grundstück erhalten Sie nur über Livinghaus. Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 230,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 230 m²
Grundstück
ca. 783 m²
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.014.317,00 €
Preis/m²
4.410,07 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Mit Living Haus planst und realisierst du deine Traumküche - perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt und im Hauspreis inklusive.

Dank des Bau-Cockpits behältst du deinen Hausbau stets im Blick - digital, übersichtlich und alles an einem Ort.

Die gesamte HausStattung wird direkt bis vor deine Tür geliefert - all inclusive. Und damit du weißt, wie man Fliesen legt und Türen montiert, erhältst du unser Profi-Coaching passend zu deinem Baufortschritt.

Unsere exklusiven Fördermöglichkeiten zur Baufinanzierung, wie das hauseigene Zuhause-Darlehen, verschaffen dir maximalen finanziellen Spielraum.

Lagebeschreibung

Die Wohnlage verbindet den Charme eines gewachsenen Ortsteils mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Städte der Region. Familien, Paare und Berufspendler profitieren von einem angenehmen Wohnumfeld, das ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Nahversorgung und einer ausgezeichneten Anbindung an Bonn, Siegburg und Köln verbindet.
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Weitläufige Feld- und Waldwege laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein. Das nahegelegene Naafbachtal zählt zu den reizvollsten Naturräumen des Rhein-Sieg-Kreises und bietet vielfältige Erholungsmöglichkeiten.
Für Familien überzeugt die Wohnlage mit einem guten Betreuungs- und Bildungsangebot. Kindertagesstätten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen sind im Stadtgebiet von Lohmar sowie in Siegburg und Overath gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister, sind ebenfalls vor Ort vorhanden und ermöglichen kurze Wege im Alltag.
Mehrere Buslinien verbinden den Ort mit Lohmar, Siegburg und den umliegenden Städten. Über die Bundesstraße B56 sowie die nahegelegenen Autobahnen A3, A59 und A560 bestehen hervorragende Straßenverbindungen in die Region Köln/Bonn. Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in zahlreiche deutsche Großstädte. Auch der Flughafen Köln/Bonn liegt nur etwa 20 Fahrminuten entfernt.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und der verkehrsgünstigen Lage macht diesen Wohnstandort zu einer attraktiven Wahl für alle, die ein Zuhause mit kurzen Wegen und hoher Alltagstauglichkeit im Rhein-Sieg-Kreis suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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