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Ihr Traum vom Einfamilienhaus in Lohmar - Individuell geplant und flexibel gestaltet



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Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
353.000 €
Grundstück
ca. 445 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
353.000 €
Grundstück
ca. 445 m²
53797 Lohmar - Wielpütz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265MYTMX4W37

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Lohmar bietet Ihnen mit 142,23 m² Wohnfläche auf zwei Etagen viel Raum für Ihre persönliche Entfaltung. Es verfügt über 4,0 Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien und Gäste. Ihr neues Zuhause entsteht ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen, sodass Sie bei der Gestaltung des Grundrisses und der Ausstattung volle Flexibilität genießen.

Sonstiges
allkauf steht für höchste Sicherheit, kurze Bauzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit einer durchschnittlichen Lieferzeit von nur 14 Wochen und der Festpreisgarantie genießen Sie eine hohe Planungssicherheit. Das im Preis enthaltene Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker umfasst die professionelle Installation von Heizung, Sanitär und Elektro, während Sie Trockenbau und Estrich eigenständig übernehmen - ideal für alle, die Eigenleistung einbringen und Kosten reduzieren möchten. Zu allen allkauf Häusern gehören umfassende Architektenleistungen, ein Bau-Sicherheitspaket, moderne Haustechnik mit Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren und Fliesen, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, detaillierte Ausbauanleitungen sowie persönliche Ausbauberatung. Darüber hinaus profitieren Sie von der Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie. allkauf Fertighäuser bieten flexible Grundrissgestaltung, hochwertige Materialien und umfangreiche Unterstützung durch erfahrene Bauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - allkauf begleitet Sie zuverlässig auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 445 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
353.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.485,92 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus besticht durch hochwertige bauliche und technische Details: Holzrahmenbauweise, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe. Die lichten Raumhöhen von 2,75 m sorgen für ein großzügiges Wohngefühl. Zum Basisumfang gehören unter anderem Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen, Fliesen, Sanitärobjekte, Steckdosen, Haustechnik inklusive Rohrleitungen sowie Dämm- und Beplankungspakete. Die detaillierten Ausbauanleitungen und Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen unterstützen Sie beim Innenausbau.

Lagebeschreibung

Ihr Traum vom Eigenheim beginnt genau hier.
Baugrundstück in einem wundervollen Ortsteil von Lohmar - Beste Wohnlage
Sie wünschen sich ein Zuhause, das wirklich Ihres ist - geplant nach Ihren Vorstellungen, gebaut für Ihre Zukunft? Dann ist dieses Baugrundstück in einem schönen Ortsteil von Lohmar genau das, worauf Sie gewartet haben.
Eingebettet in eine ruhige, gewachsene Wohnlage verbindet dieses Grundstück das Beste aus zwei Welten: die Geborgenheit einer grünen, naturnahen Umgebung - und die Annehmlichkeiten einer hervorragend erschlossenen Infrastruktur. Hier entsteht nicht einfach ein Haus. Hier entsteht Ihr Lebensmittelpunkt.
Lage, die begeistert - Alltag, der funktioniert
Alles, was das tägliche Leben leichter macht, liegt in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind bequem erreichbar. Gleichzeitig sorgen reizvolle Grünflächen und die angenehme Nachbarschaft dafür, dass Sie nach einem langen Tag wirklich ankommen - und durchatmen können.
Für Pendler ein echtes Plus: Die Autobahn A3 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten und sind damit schnell in Köln, Bonn oder im gesamten Rhein-Sieg-Gebiet. Ergänzt wird die Mobilität durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - flexibel und unkompliziert.
Ein Grundstück, das Ihnen viele Freiheiten lässt
Ob modernes Einfamilienhaus, elegante Stadtvilla oder ein individuell geplantes Architektenhaus - auf diesem Grundstück setzen Sie Ihre ganz persönliche Wohnvision in die Realität um. Kein Kompromiss, sondern Ihr Entwurf. Ihr Zuhause. Ihr Platz für die nächsten Jahrzehnte.
Die Fakten auf einen Blick
- Attraktiver Ortsteil von Lohmar
- Umfeld: Ruhig, gewachsen, familienfreundlich
- Nahversorgung: Einkauf, Schulen, Kitas, Ärzte - alles vor Ort
- Verkehrsanbindung: A3 in wenigen Minuten · Köln, Bonn & Rhein-Sieg-Gebiet schnell erreichbar
- ÖPNV: Gut angebunden für maximale Flexibilität
- Ideal für: Familien, Paare und Bauherren mit Anspruch
Jetzt handeln - solche Grundstücke sind selten.
Die Kombination aus begehrter Wohnlage, großzügiger Fläche, grüner Umgebung und erstklassiger Anbindung macht dieses Grundstück zu einer echten Rarität auf dem Markt.
Sichern Sie sich jetzt Ihre Chance auf den eigenen Wohntraum in Lohmar. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Der Verkauf erfolgt über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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