Handwerkertraum mit Potenzial - Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Lohmar!

• Außenstellplatz
• Gepflegt
• Gäste-WC
• Keller
• Zentralheizung

Die Immobilie befindet sich im Rhein-Sieg-Kreis im Umfeld von Overath und ist damit dem östlichen Umland von Köln zuzuordnen. Die Lage ist in ein kleinteiliges, überwiegend wohngeprägtes Umfeld eingebettet und liegt in einem Bereich, der durch die Nähe zur Aggerlandschaft sowie durch eine Mischung aus Ortslagen und landschaftlich geprägten Zwischenräumen charakterisiert ist.

Die Verkehrsanbindung erfolgt über den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren Bus- und Bahnzugängen im näheren Umfeld; dadurch besteht eine Anbindung an das regionale Schienennetz sowie an lokale Busverbindungen. Für den Individualverkehr ist die Erreichbarkeit über das örtliche Straßennetz gegeben, das die umliegenden Ortsteile miteinander verbindet und den Anschluss an übergeordnete Verkehrsachsen in der Region ermöglicht.

Die Infrastruktur im Umfeld umfasst Angebote der Nahversorgung sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus sind Bildungs- und Betreuungsangebote vorhanden, ebenso Möglichkeiten für Freizeit und Bewegung. Ergänzend stehen medizinische Versorgungsangebote zur Verfügung. Insgesamt ist die Lage in eine gewachsene regionale Struktur eingebunden, in der sich Wohnen, Versorgung und Freizeitnutzungen räumlich ergänzen.

Als Wohnumfeld vermittelt die Umgebung einen zurückhaltenden, geordneten Gesamteindruck, der von Alltagsroutine, überschaubaren Wegen und einer eher ruhigen Grundstimmung geprägt ist, ohne sich in den Vordergrund zu drängen.