Kapitalanlage mit Mehrwert: 9 Wohneinheiten, 9 Garagen, Ausbaureserve und WEG-Aufteilung möglich

Dieses attraktive Zins- und Renditeobjekt in Lohmar präsentiert sich als voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit solider Substanz und interessantem Entwicklungspotenzial. Das im Jahr 1973 erbaute und stetig modernisierte Objekt steht auf einem ca. 1.169 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 583 m². Insgesamt verteilen sich 23 Zimmer und 9 Badezimmer auf 9 Wohneinheiten, die allesamt vermietet sind. Mieteinnahmen: Die derzeitige Jahresnettomiete beträgt ca. 82.569 € und soll perspektivisch auf ca. 89.760,00 € gesteigert werden können (nach Ausbau des Dachgeschosses). Die Immobilie ist vollständig unterkellert, wodurch jeder Wohnung ein eigener Kellerraum zugeordnet ist. Jede Einheit wurde mit Blick auf Funktionalität und Komfort gestaltet, was zu einer konstanten Nachfrage bei Mietinteressenten führt. Ergänzt wird das Angebot durch 9 Garagen, sowie 1 Außenstellplatz, was die Vermietbarkeit und Attraktivität des Objekts zusätzlich steigert. Besonders interessant ist das Dachgeschoss mit vorhandenem Ausbaupotenzial, das weitere Möglichkeiten zur Wertsteigerung eröffnet. Zudem ist eine Aufteilung in Wohnungseigentum jederzeit möglich, wodurch sich interessante Perspektiven für einen Einzelvertrieb ergeben. Dies bietet ein attraktives Wertsteigerungspotential und macht das Objekt auch unter renditeorientierten Gesichtspunkten äußerst interessant. Auf Wunsch ist zudem die Übernahme der bestehenden Finanzierung möglich. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar.

Sonstiges
Gerne können Sie sich auf unserer Homepage noch ausführlicher über dieses Objekt informieren - klicken Sie dazu einfach auf den untenstehenden Link. Alternativ können Sie aber auch direkt hier über das Portal eine Anfrage stellen.

Stichworte
Garage vorhanden, Wohnfläche: 583,00 m², vermietbare Fläche: 583,00 m², Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl Balkone: 6, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9, Distanz zum Kindergarten: 0.57, Distanz zur Grundschule: 0.52, Distanz zur Realschule: 4.48, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.16, Distanz zum Gymnasium: 4.44, Distanz zum Flughafen: 11.08, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.58, Distanz zur Autobahn: 4.61, Distanz zum Bus: 0.21, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.13, Distanz zur Hauptschule: 3.98