LivingHaus Stadtvilla - Dein maßgeschneidertes Zuhause in Lohmar

Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
714.744 €
Grundstück
ca. 783 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
714.744 €
Grundstück
ca. 783 m²
53797 Lohmar - Birk
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G949VBPUK2

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Objektbeschreibung

Diese projektiert geplante LivingHaus Stadtvilla bietet dir ein Zuhause, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit 167 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Etagen und fünf Zimmern hast du viel Platz für deine Familie und deine individuellen Bedürfnisse. Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sorgen für Komfort und Privatsphäre in deinem zukünftigen Zuhause. Das besondere Highlight ist der Übereckerker im Erdgeschoss, der deiner Küche nicht nur eine großzügige Fläche verleiht, sondern auch den Blick auf die Terrasse öffnet - ideal für gesellige Stunden und entspannte Momente im Freien. Du kannst dich zudem für die Variante mit Walmdach entscheiden, die deinem Obergeschoss volle Raumhöhe schenkt und dir maximale Gestaltungsfreiheit bietet. So wird dein Zuhause nicht nur funktional, sondern auch architektonisch ein echtes Highlight. LivingHaus begleitet dich auf dem gesamten Weg mit vielfältigen Zusatzleistungen, die dir den Bau und den Einzug so angenehm wie möglich machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt, ist mit modernster Technik ausgestattet und besticht durch clevere Stauraumlösungen sowie ein ästhetisches Design. So kannst du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen loslegen. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App bietet dir Zugriff auf Zeitpläne, Dokumente und wichtige Informationen - so kannst du stressfrei und organisiert bauen. I-KON - Intelligentes Bauen steht für Nachhaltigkeit und moderne Technik. Dein Zuhause wird energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet, mit innovativer Dämmung und intelligenter Heiztechnik, die den Energieverbrauch auf nur 55 Prozent eines Standardhauses senkt. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderungen, während das Zuhause-Paket dir eine hochwertige Grundausstattung von modernen Böden über edle Türen bis hin zu stilvollen Sanitäranlagen bietet - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Profi und lernst in nur drei Tagen von Experten, wie du den Innenausbau eigenständig und mit professioneller Unterstützung meisterst. So kannst du dein Zuhause individuell gestalten und selbst verwirklichen. Dieses Gesamtpaket macht dein LivingHaus nicht nur zu einem Haus, sondern zu deinem ganz persönlichen Zuhause, das genau so gebaut wird, wie du es dir wünschst.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 167,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 783 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
714.744,00 €
Preis/m²
4.279,90 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dein zukünftiges Zuhause bei LivingHaus überzeugt durch eine umfassende und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Planungssicherheit gibt und dich vor unerwarteten Kosten schützt. Gleichzeitig sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung bereits inklusive, was dir zusätzlichen Schutz während der Bauphase bietet.

Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit besonders günstigen Zinssätzen bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, das dir den Weg zu deinem Traumhaus erleichtert. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit digitalen Zugriff auf alle Bauunterlagen, Terminpläne und kannst direkt mit deinen Ansprechpartnern kommunizieren - für ein stressfreies Bauvorhaben.

Dein Haus wird nach den höchsten ökologischen und technischen Standards errichtet, zertifiziert mit DGNB Gold und QDF, und verfügt über eine 30-jährige Garantie auf die Grundkonstruktion sowie fünf Jahre Gewährleistung auf alle Bauleistungen. Ein Bodengutachten sorgt für die ideale Gründung, und erfahrene Architekten übernehmen die komplette Bauantragsplanung.

Die Baustelle ist bestens organisiert mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Gerüst, sodass der Bauprozess reibungslos verläuft. Dein Haus ist mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive effizienter Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie einer integrierten Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie.

Das Zuhause-Paket beinhaltet hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden sorgen für optimalen Sommer- und Winterschutz. Die individuell geplante Traumküche wird rechtzeitig zum Einzug geliefert und ist perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt.

Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht dir, deinen Innenausbau selbst mit Profi-Tipps und Unterstützung zu gestalten. Dieses Gesamtpaket macht dein LivingHaus zu deinem "Wie ich es will" Fertighaus, das genau auf dich zugeschnitten ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnlage verbindet die Vorzüge eines gewachsenen, familienfreundlichen Wohnumfelds mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in die Städte der Region. Die gelungene Mischung aus naturnahem Wohnen, einer guten Nahversorgung und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler.

Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Das nahegelegene Naafbachtal zählt zu den schönsten Naturräumen des Rhein-Sieg-Kreises und lädt ebenso wie die umliegenden Wald- und Feldlandschaften zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Ergänzt wird das Angebot durch ein aktives Vereinsleben sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen in Lohmar und den benachbarten Städten.

Kindertagesstätten und eine Grundschule befinden sich direkt vor Ort. Weiterführende Schulen sind im Stadtgebiet von Lohmar sowie in Siegburg und Overath gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und weitere Dienstleister, stehen ebenfalls direkt im Ort zur Verfügung und sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Haus- und Facharztpraxen ergänzen das gute Infrastrukturangebot.

Die Verkehrsanbindung zählt zu den besonderen Stärken dieser Wohnlage. Über die Bundesstraße B56 sowie die nahegelegenen Autobahnen A3, A59 und A560 sind Siegburg, Bonn, Köln und der Flughafen Köln/Bonn schnell erreichbar. Mehrere Buslinien verbinden den Standort mit Lohmar, Siegburg und den umliegenden Städten. Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn bietet darüber hinaus schnelle Bahnverbindungen in zahlreiche deutsche Metropolregionen.

Die gelungene Kombination aus naturnaher Umgebung, hervorragender Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung an die Wirtschaftsregion Köln/Bonn macht diesen Wohnstandort zu einer besonders attraktiven Wahl für alle, die ruhiges Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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