Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus in Lohmar-Ort

Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
630.000 €
Grundstück
ca. 1067 m²
Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
630.000 €
Grundstück
ca. 1067 m²
53797 Lohmar - Lohmar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HWB5MMDU9Q

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Objektbeschreibung

Das 1985 erbaute Haus in der Alten Lohmarer Straße bietet auf zwei Etagen 148 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei jeweils großzügige Wohn-/Esszimmer, drei Schlafzimmer, zwei Bäder und ein separates Gäste-WC. Die Raumaufteilung ermöglicht bei Bedarf eine Trennung in zwei eigenständige Wohneinheiten, etwa für Mehrgenerationen-Wohnen oder zur teilweisen Vermietung. Eines der beiden Bäder wurde 2012 renoviert, die Gastherme wurde Ende 2025 erneuert. Zwei Außenbereiche ergänzen das Haus: eine große Terrasse im Erdgeschoss sowie ein großzügiger Balkon im Obergeschoss. Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum für Hobbyraum, Werkstatt oder Vorräte und kann auch als Gästezimmer genutzt werden. Das Grundstück umfasst 1.067 m², wovon ca. 400 m² auf die Zuwegung entfallen. Eine große Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und hat noch genügend Stauraum.

Sonstiges
Das Haus ist sofort verfügbar.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 148 m²
Grundstück
ca. 1067 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
630.000,00 €
Preis/m²
4257 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
141.09
Gültig bis
2036-07-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
Das Haus ist komplett geklinkert.
Das Erdgeschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Der Keller hat Raumhöhe.

Lagebeschreibung

Die Lage in Lohmar-Ort ist zentral: Geschäfte, Ärzte und die gastronomische Grundversorgung sind fußläufig erreichbar, die Anbindung an die A3 sorgt für eine gute Erreichbarkeit von Köln, Bonn und Siegburg. Die Nachbarschaft ist geprägt von Wohnbebauung. Der Wald ist als Naherholungsgebiet ebenfalls fußläufig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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