Freistehend. Großzügig. Anders geplant. 175 m² in Lohmar-Wahlscheid

Wohnen ohne Kompromisse

Sie suchen kein Haus von der Stange, sondern ein Zuhause, bei dem Grundriss, Grundstück und Haustechnik wirklich zusammenpassen?

Dann lohnt sich ein genauer Blick.

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Lohmar-Wahlscheid bietet auf rund 175 m² Wohnfläche sechs Zimmer und steht auf einem 477 m² großen, optimal nach Süden ausgerichteten Grundstück.

Was dieses Haus besonders macht, zeigt sich vor allem im Detail.

Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Zwei Sitzfenster schaffen hier besondere Plätze – zum Lesen, für den ersten Kaffee am Morgen oder einfach zum Blick in den eigenen Garten.

Im Erdgeschoss gibt es neben dem großzügigen Wohnbereich ein eigenes Office und ein Duschbad. Arbeiten von zu Hause aus ist damit selbstverständlich möglich, ohne dafür einen Wohnraum umfunktionieren zu müssen.

Im Dachgeschoss wird es besonders großzügig:

Der Elternbereich verfügt über eine eigene Ankleide und ein großes Bad. Zwei Quergiebel schaffen zusätzliche Raumhöhe und Wohnfläche ohne störende Dachschrägen. Zusammen mit dem hohen Drempel entsteht ein Dachgeschoss, das sich deutlich großzügiger anfühlt, als man es von einem klassischen Einfamilienhaus kennt.

Genau diese Details machen den Unterschied.

Auch technisch kein Haus von der Stange

Beheizt wird das Haus über eine Erdwärmepumpe. Hinzu kommt eine zentrale Lüftungsanlage.

Das Gebäude wird in massiver, monolithischer Bauweise errichtet und kommt ohne konventionelles Wärmedämmverbundsystem aus.

Wer heute baut oder kauft und Wert auf eine zeitgemäße technische Ausstattung legt, bekommt hier ein durchdachtes Gesamtpaket und eine schöne Fassade.

Hinweis: Es fällt eine Käufercourtage an in Höhe von € 7.951,00 inkl. MwSt auf das im Kaufpreis beinhaltete Grundstück.
Grundsätzlich gilt:
Das entspricht eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. für das Grundstück. Diese berechnet sich zusätzlich zu dem angegebenen Gesamtpreis, jedoch ausschließlich auf den Grundstückskaufpreis. Diese ist zahlbar nach den Geschäftsbedingungen des vermittelnden Maklers, Projektentwicklers oder Erschließungsgesellschaft. Die Massivhaus baut ausschließlich auf fremden Grundstück.

Nebenkosten:
Noch nicht enthalten: Kaufnebenkosten für das Grundstück (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten, Maklerkosten); die Baunebenkosten (Erdarbeiten, Hausanschlüsse, Außenanlagen usw.)

SONSTIGES / KONTAKT
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Ansprechpartner: Birgitta Tiedtke-Klinkhammer
0173-2970552
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