LivingHaus - Dein individuell geplantes Landhaus mit Walmdach in Lohmar

Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
815.734 €
Grundstück
ca. 790 m²
Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
815.734 €
Grundstück
ca. 790 m²
53797 Lohmar - Scheid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MRQJPYMJ4E

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus wird ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen geplant und gefertigt, damit dein zukünftiges Zuhause genau zu deinem Leben passt. Das großzügige Einfamilienhaus präsentiert sich mit einem charmanten Walmdach, das dem Haus seinen Landhausstil verleiht. Die zweigeschossige Bauweise mit einem quer verlaufenden Dach, das in das Hauptdach integriert ist, schafft eine besondere Raumaufteilung mit gemütlichen Nischen. Ein zusätzlicher Erker im Erdgeschoss erweitert den Küchenbereich, der so besonders geräumig und hell gestaltet werden kann. Mit einer Wohnfläche von 210 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet das Haus Platz für deine Familie mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern. LivingHaus unterstützt dich mit vielfältigen Leistungen auf dem Weg zu deinem Traumhaus. Die Traumküche wird exakt auf den Grundriss deines Hauses abgestimmt und überzeugt durch moderne Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du direkt mit dem Kochen starten kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über den Baufortschritt. Diese digitale App ermöglicht dir Zugriff auf Zeitpläne, Dokumente und wichtige Informationen rund um dein Bauprojekt, was den Bauablauf für dich transparent und stressfrei gestaltet. I-KON - Intelligentes Bauen steht für moderne Haustechnik, die individuell auf deine Bedürfnisse abgestimmt wird. Das Haus entspricht der Klasse I-KON 55, was bedeutet, dass es rund 55 Prozent weniger Energie benötigt als ein Standardgebäude. Dies wird erreicht durch die Kombination innovativer Dämmung und moderner Heiztechnik. Das Zuhause-Darlehen erleichtert dir die Finanzierung deines Hauses mit einem Betrag von bis zu 250.000 Euro zu attraktiven Konditionen. Zudem kannst du von staatlichen Förderprogrammen profitieren, wenn die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind. Im Zuhause-Paket erhältst du eine umfassende Grundausstattung mit hochwertigen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die alle aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert werden. Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir die Möglichkeit, den Innenausbau deines Hauses selbst in die Hand zu nehmen. In drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du mit professioneller Unterstützung einzelne Ausbauarbeiten erfolgreich umsetzt. So kannst du dein Zuhause noch persönlicher gestalten und dabei selbst aktiv werden.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 210 m²
Grundstück
ca. 790 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
815.734,00 €
Preis/m²
3.884,45 €
Provision
k.A.
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dein LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Ab dem Tag der Auftragsbestätigung profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dafür sorgt, dass dein Preis während dieser Zeit stabil bleibt. Sinkt der Baupreisindex, wird dein Hauspreis entsprechend angepasst. Im Preis enthalten sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, damit du bei unvorhergesehenen Ereignissen abgesichert bist.

Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, oft zu einem Zinssatz, der unter dem Marktniveau liegt. Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, die Einsicht in Bauunterlagen und eine einfache Terminplanung - alles digital und übersichtlich.

Dein Haus erfüllt die Kriterien der DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie der QDF-Zertifizierung und beinhaltet eine digitale Hausbauakte zur transparenten Dokumentation. Die Grundkonstruktion des Gebäudes, darunter Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken, wird mit 30 Jahren Garantie abgesichert. Für alle weiteren Bauleistungen gilt eine Gewährleistung von fünf Jahren gemäß BGB.

Du erhältst eine zweitägige Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten. Ein Bodengutachten sorgt für eine optimale Gründung deines Hauses.

Die Baustelleneinrichtung beinhaltet unter anderem Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Zusätzlich kannst du von Förderkrediten wie KFN und QNG profitieren, inklusive Baubegleitung durch eigene Sachverständige.

Dein Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, die eine Photovoltaik-Anlage mit Speicherbatterie umfasst, um einen Großteil deines Strombedarfs selbst zu erzeugen. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung sorgt für angenehme Temperaturen im Haus.

Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Baustrom- und Bauwasseranschlüsse können bei Bedarf über LivingHaus organisiert werden.

Die individuell geplante Küche ist Teil deiner Ausstattung, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen beschäftigen musst. Ein hoher Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden gewährleistet einen zügigen Bauablauf. Bodenplatte oder Keller können nach deinem Wunsch realisiert werden, alles aus einer Hand im Bauwerkvertrag.

Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei.

Abgerundet wird dein LivingHaus mit dem DIY-Ausbau-Coaching, bei dem dir Experten in drei Tagen praxisnah zeigen, wie du den Innenausbau selbst meistern kannst. So entsteht dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Zwischen den sanften Höhen des Bergischen Landes und den weitläufigen Wald- und Wiesenflächen rund um Lohmar eröffnet sich eine Wohnlage mit ausgesprochen ländlichem Charakter. Das unmittelbare Umfeld besteht aus einer lockeren, überwiegend kleinteiligen Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern, Gärten und angrenzenden Grünflächen. Die überschaubare Siedlungsstruktur vermittelt Ruhe und einen unmittelbaren Bezug zur umgebenden Landschaft.

Besonders reizvoll ist der schnelle Übergang von den Wohnbereichen in die Natur. Feld- und Waldwege führen durch die abwechslungsreiche Hügellandschaft und bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. Die umliegenden Bachtäler und Waldgebiete erweitern das Freizeitangebot und schaffen einen angenehmen Gegenpol zum städtischen Alltag.

Für die tägliche Versorgung orientiert sich der Standort vor allem an den größeren Ortsteilen der Umgebung. Lebensmittelmärkte, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen und weitere Dienstleistungen stehen insbesondere in Lohmar und den benachbarten Versorgungsorten zur Verfügung. Auch Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind dort angesiedelt. Für den Familienalltag empfiehlt sich daher eine entsprechende Mobilitätsplanung, da nicht sämtliche Einrichtungen fußläufig erreichbar sind.

Über die regionalen Straßen bestehen Verbindungen in Richtung Lohmar, Siegburg und Rösrath. Die Autobahn A3 schafft darüber hinaus Anschluss an die Wirtschaftsräume Köln und Bonn. Busverbindungen ergänzen die regionale Erreichbarkeit, wobei die Mobilität im ländlichen Umfeld überwiegend auf das Auto ausgerichtet ist.

Die besondere Stärke dieser Wohnlage liegt in ihrem Freiraum und der überschaubaren Nachbarschaft. Wer die Nähe zu Wald und Wiesen schätzt und bewusst Abstand zu dichter Bebauung sucht, findet hier ein ruhiges Wohnumfeld, das die landschaftlichen Qualitäten des Bergischen Landes mit der Erreichbarkeit der regionalen Zentren verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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