Grünes Glück mit Raum zum Leben

Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1971 überrascht mit einem Wohnkonzept, das auch heute noch ausgesprochen modern wirkt. Auf rund 135 m² Wohnfläche sorgt die besondere Split-Level-Bauweise für offene Sichtachsen, versetzte Wohnebenen und eine spannende Raumaufteilung, die sich deutlich vom klassischen Grundriss abhebt. Ein absolutes Highlight ist der außergewöhnlich großzügige Garten. Von den insgesamt ca. 598 m² Grundstücksfläche entfallen fast 330 m² auf reine Gartenfläche - viel Freiraum, der bei einem Reihenendhaus alles andere als selbstverständlich ist. Die große Rasenfläche bietet reichlich Platz für entspannte Sommertage, spielende Kinder, gesellige Abende oder individuelle Gestaltungsideen. Gleichzeitig sorgt die beeindruckend hohe und gepflegte Hecke für ein hohes Maß an Privatsphäre und macht den Garten zu einem geschützten Rückzugsort. Liebevoll angelegte Beete ergänzen das grüne Gesamtbild. Auch im Inneren setzt sich der besondere Charakter fort. Der zentrale Wohnbereich erstreckt sich über verschiedene Ebenen und schafft dadurch ein großzügiges, offenes Raumgefühl. Nur eine halbe Etage höher befindet sich unter anderem der Essbereich, wodurch Wohnen und Essen optisch miteinander verbunden sind und dennoch jeweils ihren eigenen Bereich erhalten. Auf dieser Ebene befindet sich zudem eines der Schlafzimmer. Die Küche ist aktuell noch separat gestaltet und verfügt über eine praktische Durchreiche. Gleichzeitig bietet sie spannendes Potenzial für eine weitere Modernisierung: Durch eine Öffnung könnte die Küche stärker in den Wohn- und Essbereich integriert werden und das ohnehin moderne Split-Level-Konzept noch deutlicher zur Geltung kommen. So ließe sich ein offenes Zusammenspiel aus Kochen, Essen und Wohnen über die verschiedenen Ebenen hinweg schaffen. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich auf unterschiedliche Ebenen verteilen und dadurch angenehm voneinander getrennte Rückzugsbereiche bieten. Zwei Badezimmer ergänzen das Raumangebot und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Außenstellplatz in der Nähe zur Verfügung. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, direkt am Haus einen Carport zu errichten. Zusätzliche Nutz- und Abstellfläche bietet der Keller, der vielseitig für Vorräte, Hobby oder Werkstatt genutzt werden kann. Ein Zuhause für alle, die das Besondere suchen: ein überraschend modernes Split-Level-Wohnkonzept, viel Potenzial für eine noch offenere Gestaltung und fast 330 m² Gartenfläche als privater Rückzugsort im Grünen.

Sonstiges
Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können. Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Gartenfläche: 330,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen