Charmantes Fachwerkhaus aus dem 19. Jahrhundert

Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 148 m²
Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 148 m²
53797 Lohmar - Neuhonrath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NY16GVCSBU

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Objektbeschreibung

Dieses liebevoll gepflegte kleine Fachwerkhaus in Lohmar-Neuhonrath bietet auf ca. 51 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit historischem Charme und praktischem Grundriss. Das Haus steht auf einem ca. 148 m² großen Grundstück und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Haushalte, die ein individuelles Wohnambiente in ruhiger Lage suchen. Durch die innere Dämmung des Wohnhauses und verschiedene Modernisierungen verbindet das Fachwerkhaus traditionelle Optik mit zeitgemäßen Wohnstandards. Raumaufteilung Erdgeschoss Eingangsbereich Schlafraum Gäste-WC Bad Waschküche Kleiner zusätzlicher Raum, vielseitig nutzbar (z.B. Abstellraum oder kleines Büro) Obergeschoss Großer, heller Wohn-/Essbereich mit gemütlichem Fachwerkcharakter Offene Küche Insgesamt verfügt das Objekt über 2,5 Zimmer. Kombination aus Tradition und modernem Wohnkomfort Eine seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte in gutem Zustand zu erwerben - ideal für Liebhaber traditioneller Architektur und gemütlichen Wohnens.

Sonstiges
Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne helfen wir Ihnen weiter.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2023

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 51 m²
Grundstück
ca. 148 m²
Baujahr
1850
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
3.901,96 €
Provision
2,6775 % inkl. ges. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
418.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Ausstattung & Modernisierungen

Innengedämmtes Wohnhaus

Versorgungsleitungen erneuert zwischen ca. 2000 und 2005 (Elektrik, Wasser/Abwasser)

Moderne Gastherme aus 2023

Überwiegend isolierverglaste Fenster, einige Fensterelemente noch einfachverglast

Traditionelle Fachwerkoptik gepaart mit modernen Elementen

Lagebeschreibung

Lohmar-Neuhonrath ist ein attraktiver und ruhiger Ortsteil der Stadt Lohmar im Rhein-Sieg-Kreis und zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter, viel Grün und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, Fachwerkarchitektur sowie weitläufigen Wiesen- und Waldflächen - ideal für Menschen, die naturnah wohnen und dennoch eine gute Anbindung wünschen.

Verkehrsanbindung
Neuhonrath verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen (u. a. A3 und A4) sind die Städte Köln, Bonn und Siegburg schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sorgen ebenfalls für eine solide Anbindung: Busverbindungen sowie der nahe Bahnanschluss im Umfeld ermöglichen eine unkomplizierte Mobilität - ideal für Pendler.

Nahversorgung und Infrastruktur
Der Ortsteil bietet eine gewachsene Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Gastronomieangeboten in der näheren Umgebung. Weitere umfassende Angebote befinden sich im Lohmarer Stadtzentrum sowie in den umliegenden Städten Siegburg, Overath und Rösrath. Ärzte, Apotheken, Banken und weitere Alltagsdienstleister sind gut erreichbar.

Familienfreundlichkeit
Neuhonrath gilt als familienfreundlicher Wohnstandort. Schulen, Kindergärten und Betreuungseinrichtungen befinden sich in Lohmar und den angrenzenden Ortsteilen. Die ruhige Wohnlage und das sichere Umfeld machen den Standort besonders attraktiv für Familien.

Freizeit und Natur
Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung: Wander- und Radwege, Reitställe, Sportvereine und vielfältige Outdoor-Aktivitäten liegen praktisch vor der Haustür. Die landschaftlich reizvolle Lage im Bergischen Land sorgt für eine hohe Lebensqualität und lädt zu erholsamen Stunden in der Natur ein.

Lohmar-Neuhonrath ist ein idealer Wohnstandort für alle, die ländliche Ruhe schätzen, aber dennoch nicht auf eine gute Infrastruktur und schnelle Anbindung an die umliegenden Städte verzichten möchten. Die Kombination aus Natur, Familienfreundlichkeit und Wohnkomfort macht diesen Ortsteil besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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