Investieren Sie in ein Herzstück von Lohmar

Wohnfläche
ca. 260 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
498.000 €
Grundstück
ca. 769 m²
Wohnfläche
ca. 260 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
498.000 €
Grundstück
ca. 769 m²
53797 Lohmar - Lohmar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RYFY9A4CD3

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Objektbeschreibung

Ein interessantes Anlageobjekt ! Dieses gepflegte und solide vermietete Mehrfamilienhaus in zentraler Lage bietet eine attraktive Kombination aus Wohnen und Gewerbe. Direkt an der Hauptstraße von Lohmar gelegen, profitieren die 2 Gewerbeeinheiten von einer hohen Sichtbarkeit und Laufkundschaft, während die 3 Wohnungen eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre bieten.

Sonstiges
Dieses Exposé soll nur einen ersten Eindruck vermitteln. Ein ausführliches Exposé mit bemaßten Grundrissen senden wir Ihnen sehr gerne nach Anfrage zu. Bitte verwenden Sie unser Kontaktformular telefonische Erstanfragen können aufgrund des geltenden Widerrufs- bzw. Datenschutzrechts nicht mehr bearbeitet werden. Bitte nutzen Sie ausschließlich die Kontaktanfrage über dieses Portal. Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich. Gerne bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises einen persönlichen Besichtigungstermin an. Sollten Sie noch keinen Bonitätsnachweis haben, stellen wir gerne den Kontakt zu unserem Baufinanzier Herrn Fischer her, so dass Sie kurzfristig einen Termin und ein attraktives Finanzierungsangebot erhalten. Ich freue mich auf Ihren Mailkontakt. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Doris Bohm Selbstständige Immobilienberaterin Im Korresgarten 11 53797 Lohmar Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 02246 10099-76 Aufsichtsbehörde: Stadt Lohmar Internet: www.lohmar.de Anschrift: Rathausstraße 4, 53797 Lohmar

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 480,00 m², vermietbare Fläche: 480,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 260 m²
Grundstück
ca. 769 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
498.000,00 €
Preis/m²
1.915,38 €
Stellplätze
5
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1898
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
368.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-10
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • ist vermietet
Gute Standortsicherheit für das Jetzt und für die Zukunft in Lohmar

Attraktive Rendite von 7% durch Vollvermietung

Große Fensterfronten im Gewerbebereich

Ausreichend Parkmöglichkeiten durch Stellplätze und Garagen

Die vermieteten Wohnungen teilen sich wie folgt auf :

2 x Whg a ca.62 m² jeweils als 3 Zimmerwohnung konzipiert
1 Whg ca.136m² Maisonette mit insgesamt 6 Zimmern

Aufteilung Gewerbe
Ladenlokal mit Nebenräumen ca. 120m²
Laden und Lagerfläche ca.. 100m²

Gerne erhalten Sie weitere detaillierte Informationen ich freue mich auf Ihren Kontakt

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in bester Lage von Lohmar - direkt an der Hauptstraße. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A3 und A4 ist hervorragend.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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