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k.A.



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Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
635.000 €
Grundstück
ca. 614 m²
Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
635.000 €
Grundstück
ca. 614 m²
53797 Lohmar - Durbusch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S1WJHQZ2WH

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Objektbeschreibung

Bei der Immobilie handelt es sich um ein sehr gepflegtes, helles und umfassend saniertes Einfamilienhaus, welches über eine überdurchschnittliche Ausstattung und einen wunderbar angelegten großzügigen Garten verfügt.

Das Objekt liegt im Grünen und verfügt dennoch über eine optimale Anbindung; in 7 Autominuten erreicht man die Hauptstraße in Hoffnungsthal mit allen

Geschäften des täglichen Bedarfs.

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne unser Exposé zu und vereinbaren anschließend einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 153 m²
Grundstück
ca. 614 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
635.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.150,33 €
Provision
2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss.
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Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
182.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Die von der Anliegerstraße zurückliegende und umfangreich sanierte Immobilie ist hervorragend ausgestattet. Nach Betreten des Hauses steht man in der Diele von welcher sich das Gäste WC zur Linken und ein Schlafzimmer zur rechten Seite befindet. Die Diele öffnet sich zum großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche.Das Wohn Esszimmer verfügt über einen gemütlichen Kamin und eine behagliche Leseecke Ebenso gelangt man von hier aus auf eine überdachte Terrasse, welche nach Süden ausgerichtet ist. Bei der Küche handelt es sich um eine Massivholzküche. Vom Essbereich, welcher sich gleich hinter der Küche erstreckt gelangt man auf den sehr großen Balkon mit Blick in den Garten.Der Bodenbelag besteht aus hochwertigen Holzdielen und Fliesen sowie Laminat. DieImmobilie verfügt über weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung und überwiegend elektrisch betriebenen Rollläden. Beheizt wird das Objekt durch eine Gaszentralheizung.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt mit ihrem hohen Wohnwert an der Grenze zu Rösrath. Postalisch gehört sie zu Lohmar. Sie befindet sich nur wenige Autominuten von dem sehr gefragten Stadtteil Rösrath Hoffnungsthal entfernt. Die Busanbindung sowohl nach Rösrath als auch nach Lohmar ist in unmittelbarer Nähe gegeben. Der Schulbus fährt nach Lohmar, Rösrath und Overath.Die Stadt Rösrath liegt in unmittelbarer Nähe der Großstadt Köln (rund 20 km bis zum Stadtzentrum). Mit einer Größe von 39 qkm wird Rösrath geprägtvom Bergischen Land mit seinen Hügeln und Bachläufen und einem großen Waldbestand. Dank seiner sich entwickelnden Infrastruktur bietet die Stadt ein interessantes Umfeld zwischen Arbeiten, Wohnen, Freizeitgestaltung und Kultur. Zur Freizeitgestaltung stehen neben dem neu gestalteten Freibad, eine Schwimmhalle, Turnhallen und Sportplätze nicht nur den Schulen, sondern auchzahlreichen Vereinen und der Bevölkerung zur Verfügung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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