Exklusives Einfamilienhaus - Stilvolle Architektur, moderne Ausstattung & luxuriöser Wohnkomfort!

Wohnfläche
ca. 217 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
749.000 €
Grundstück
ca. 701 m²
Wohnfläche
ca. 217 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
749.000 €
Grundstück
ca. 701 m²
53797 Lohmar - Agger
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S37IIW7BR9

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Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/exklusives-einfamilienhaus-stilvolle-architektur-moderne-ausstattung-luxurioeser-wohnkomfort-156182/?utmsource=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 217 m²
Grundstück
ca. 701 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
749.000,00 €
Preis/m²
3.451,61 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Parkhausstellplatz
Stellplätze
2
Provision
2,975 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
17.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-07-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Neuwertig
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Stadtgebiet von Lohmar im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen und ist dem ländlich geprägten Umfeld im Norden des Stadtgebiets zuzuordnen. Lohmar liegt in der Region zwischen den Oberzentren Köln und Bonn sowie in räumlicher Nähe zur Kreisstadt Siegburg; die Einbindung erfolgt damit in das Verkehrs und Versorgungsgefüge des rechtsrheinischen Raums.

Die Verkehrsanbindung ist durch den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren Bushaltestellen im näheren Umfeld sowie durch die überörtliche Straßenanbindung geprägt. Für den motorisierten Verkehr besteht eine Anbindung an die Autobahn A3 über die Anschlussstellen im Stadtgebiet. Der Flughafen Köln Bonn ist von Lohmar aus grundsätzlich erreichbar.
Ergänzend ist die räumliche Nähe zur Stadt Overath hervorzuheben. Von dort besteht eine weitere überregionale Straßenanbindung an die Autobahn A4. Zudem befindet sich in Overath ein Busbahnhof mit Anschluss an die Regionalbahnlinie RB25 (Oberbergische Bahn). Eine direkte Buslinienverbindung zwischen Lohmar und Overath besteht über die Linien Buslinie 557 und Buslinie 558 (Rhein-Sieg-Verkehrsgesellschaft).

Zur lokalen Infrastruktur liegen im Ausgangstext Hinweise auf Bildungs und Freizeitangebote im Umfeld vor. Genannt werden mehrere schulische Einrichtungen sowie ein Spielplatz und eine Parkanlage. Ergänzend ist ein Paketshop als postalisches Angebot im Umfeld aufgeführt. Weitere Angaben zu Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung oder sonstigen Einrichtungen sind im Ausgangstext nicht enthalten.

In der unmittelbaren Umgebung ergibt sich insgesamt der Eindruck eines zurückhaltenden, alltagsorientierten Wohnumfelds, in dem sich Wege und Tagesabläufe eher ruhig und geordnet anfühlen und die Umgebung insgesamt eine sachliche, unaufgeregte Grundstimmung vermittelt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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