Bezahlbarer Luxus im Grünen: Hochwertiges & nachhaltiges Südlage-Haus in Wahlscheid!

Wohnfläche
ca. 185 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
649.920 €
Grundstück
ca. 474 m²
Wohnfläche
ca. 185 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
649.920 €
Grundstück
ca. 474 m²
53797 Lohmar - Wahlscheid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S6U3E34AE1

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Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause: 185 qm Wohnkomfort, Erdwärme und Sonne satt auf 475 qm Grund! Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühldomizil in Lohmar-Wahlscheid! Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint großzügige 185 qm Wohnfläche, ein ideal dimensioniertes 475 qm Grundstück in perfekter Südlage und zukunftssichere Technik zu einem bezahlbaren Spitzenangebot.

Dank der hochmodernen Erdwärmepumpe machen Sie sich unabhängig von fossilen Brennstoffen und genießen dauerhaft minimale Nebenkosten. Die optimale Südausrichtung sorgt das ganze Jahr über für lichtdurchflutete Räume und maximale Sonnenstunden im eigenen Garten. Hier erwerben Sie ein hochwertig gebautes, wertstabiles Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie im grünen Herzen von Wahlscheid.

Ob Frühstück auf der Terrasse, Spielen im Garten oder Feierabendspaziergang im Grünen – hier wohnt es sich einfach entspannt. Ideal für Familien, die kein Lust auf Kompromisse haben. Denn: Wer hier wohnt, will gar nicht mehr weg.

Sonstiges
Der Gesamtkaufpreis inkl .Grundstück beträgt € 649.920,00. Das Grundstück ist erschlossen.
Maler-/ Bodenbelagsarbeiten in Wohn/ Schlafräumen können gesondert beauftragt werden.
Alle Angaben zum Grundstück sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom
Grundstückseigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

SONSTIGES / KONTAKT
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Details. Nehmen Sie einfach direkt über das Portal Kontakt mit uns auf!
Ansprechpartner: Birgitta Tiedtke-Klinkhammer
0173-2970552
[email protected]

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 185 m²
Grundstück
ca. 474 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
649.920,00 €
Preis/m²
3.513,08 €
Provision
Es fällt eine Käufercourtage an in Höhe von € 7.108,00 inkl. MwSt auf das im Kaufpreis beinhaltete Grundstück.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Dieses Objekt überzeugt durch seine zukunftsorientierte Bauweise und erstklassige energetische Eigenschaften:•Nachhaltige Bauweise: Wohngesundes Bauen ohne konventionelle Außendämmung (WDVS).•Massiv & Effizient: Maximale Energieeffizienz durch ein hochwertiges, monolithisches Mauerwerk.•Zukunftssichere Heiztechnik: Umweltfreundliche Erdwärmepumpe kombiniert mit einer zentralen Lüftungsanlage für ein optimales Raumklima.•Flexibles Raumkonzept: Ideal aufgeteilt für Familien mit Kindern oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf (z. B. für Homeoffice).•Lebensqualität: Urbanes Wohnen mit direktem Naturanschluss.Detaillierte Grundrisse, Ausstattungsvarianten und Bauunterlagen senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu.

Lagebeschreibung

Perfekt angebunden und dennoch im Grünen: Erstklassige Wohnlage in WahlscheidDas Grundstück befindet sich in einer gewachsenen, angenehm ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Lohmar-Wahlscheid. Hier wohnen Sie naturnah in einem etablierten Umfeld, profitieren jedoch gleichzeitig von der fußläufigen Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.•Zentrum & Nahversorgung vor der Haustür: Das belebte Ortszentrum von Wahlscheid ist in wenigen Minuten bequem erreichbar. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie gemütliche Cafés und Restaurants. Auch Kindergärten und die Aggertalgrundschule liegen im direkten Umkreis und machen die Lage besonders für Familien attraktiv.•Erstklassige Autobahnanbindung: Berufspendler profitieren von der strategisch hervorragenden Lage. Über die nahegelegene Bundesstraße B484 erreichen Sie in rund 5 bis 10 Minuten die Autobahnen A3 (Anschlussstelle Lohmar) und A4 (Anschlussstelle Overath). Die Wirtschaftszentren Köln und Bonn sowie der Flughafen Köln/Bonn sind somit in kürzester Zeit erreichbar.•Optimaler ÖPNV-Anschluss: Auch ohne Auto sind Sie perfekt mobil. Gut getaktete Buslinien verbinden Wahlscheid direkt mit dem Lohmarer Zentrum, Siegburg und Overath. Der nahegelegene Bahnhof Lohmar-Honrath bietet zudem mit der Regionalbahn (RB25) eine schnelle, direkte Zugverbindung in die Kölner Innenstadt.Diese Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: Ein idyllischer, sonniger Rückzugsort im fahrradfreundlichenAggertal, gepaart mit einer unschlagbar schnellen Anbindung an die umliegenden Großstädte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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