LivingHaus - Dein individuell geplantes Doppelhaus in Lohmar

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
507.568 €
Grundstück
ca. 495 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
507.568 €
Grundstück
ca. 495 m²
53797 Lohmar - Scheid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VY8ZK5NBS6

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus Doppelhaus mit klassischem Satteldach bietet dir ein individuell geplantes Zuhause, das genau auf deine Wünsche und Vorstellungen abgestimmt wird. Die Dachabschleppung, die sich bis auf den Wintergartenerker im Erdgeschoss erstreckt, verleiht der Fassade eine harmonische und elegante Linie. Der zweigeschossige Giebelerker schafft zusätzlichen Raum für deine Küche und die Kinderzimmer, sodass du und deine Familie komfortabel wohnen könnt. Ein besonderes Highlight ist die Glasüberdachung am Hauseingang, die den Eingangsbereich stilvoll und einladend gestaltet. Mit LivingHaus erhältst du nicht nur ein individuell geplantes Eigenheim, sondern auch umfassende Zusatzleistungen, die dir den Hausbau erleichtern und verschönern. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und ansprechendem Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit ist eine digitale Bau-App, die dir jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt ermöglicht. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung hast du alle wichtigen Informationen einfach zur Hand, was dir ein entspanntes Bauen garantiert. Mit der I-KON Technologie wird dein Zuhause technisch modern gestaltet und individuell an deine Bedürfnisse angepasst. Das I-KON Haus ist nach dem Effizienzhaus 55 Standard geplant, was bedeutet, dass dein Haus nur rund 55 % des Energiebedarfs eines vergleichbaren Referenzgebäudes aufweist. Dadurch kannst du von einer innovativen Dämmung und modernen Heizsystemen profitieren. Das Zuhause-Darlehen bietet dir die Möglichkeit, dein Traumhaus mit attraktiven Konditionen zu finanzieren. Du kannst bis zu 250.000 Euro zu einem günstigen Zinssatz erhalten und von staatlichen Förderprogrammen profitieren, sofern du die jeweiligen Voraussetzungen erfüllst. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du an drei Tagen von Experten darin geschult, den Innenausbau deines Hauses selbst durchzuführen. So kannst du dein Zuhause nach deinen Vorstellungen gestalten und dabei professionelle Unterstützung in Anspruch nehmen.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 495 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
507.568,00 €
Preis/m²
4.060,54 €
Provision
k.A.
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dein LivingHaus Doppelhaus verfügt über vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, verteilt auf 125 Quadratmetern Wohnfläche und zwei Etagen. Die Grundfläche des Grundstücks beträgt 495 Quadratmeter und bietet ausreichend Platz für deine Familie und deine individuellen Wünsche.

Die Ausstattung beinhaltet eine hochwertige Bauweise mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir während dieses Zeitraums Preissicherheit garantiert. Sollte der Baupreisindex sinken, profitierst du von einer Preisreduzierung. Zudem sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz im Paket enthalten, die dich vor unvorhergesehenen Ereignissen schützen.

Für deine Finanzierung steht dir ein Zuhause-Darlehen von bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, das häufig zu einem Zins angeboten wird, der unter dem Marktniveau liegt. Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir eine digitale Verwaltung deines Bauprojekts mit Zugriff auf Bauunterlagen, Terminplanung und direktem Kontakt zu Ansprechpartnern.

Dein Haus erfüllt die Qualitätskriterien der DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung und verfügt über eine digitale Hausbauakte. Auf die Grundkonstruktion des Gebäudes gibt es eine 30-jährige Garantie, während für alle übrigen Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB gilt.

Inklusive sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert.

Dein Zuhause ist mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung kombiniert. Das Zuhause-Paket enthält sämtliche Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei.

Das DIY-Ausbau-Coaching vermittelt dir praxisnahe Tipps und professionelle Unterstützung in nur drei Tagen, damit du den Innenausbau deines Hauses selbst meistern kannst. Dieses umfassende Angebot macht dein LivingHaus zu deinem ganz persönlichen "Wie ich es will Fertighaus".

Lagebeschreibung

Zwischen den sanften Höhen des Bergischen Landes und den weitläufigen Wald- und Wiesenflächen rund um Lohmar eröffnet sich eine Wohnlage mit ausgesprochen ländlichem Charakter. Das unmittelbare Umfeld besteht aus einer lockeren, überwiegend kleinteiligen Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern, Gärten und angrenzenden Grünflächen. Die überschaubare Siedlungsstruktur vermittelt Ruhe und einen unmittelbaren Bezug zur umgebenden Landschaft.

Besonders reizvoll ist der schnelle Übergang von den Wohnbereichen in die Natur. Feld- und Waldwege führen durch die abwechslungsreiche Hügellandschaft und bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. Die umliegenden Bachtäler und Waldgebiete erweitern das Freizeitangebot und schaffen einen angenehmen Gegenpol zum städtischen Alltag.

Für die tägliche Versorgung orientiert sich der Standort vor allem an den größeren Ortsteilen der Umgebung. Lebensmittelmärkte, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen und weitere Dienstleistungen stehen insbesondere in Lohmar und den benachbarten Versorgungsorten zur Verfügung. Auch Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind dort angesiedelt. Für den Familienalltag empfiehlt sich daher eine entsprechende Mobilitätsplanung, da nicht sämtliche Einrichtungen fußläufig erreichbar sind.

Über die regionalen Straßen bestehen Verbindungen in Richtung Lohmar, Siegburg und Rösrath. Die Autobahn A3 schafft darüber hinaus Anschluss an die Wirtschaftsräume Köln und Bonn. Busverbindungen ergänzen die regionale Erreichbarkeit, wobei die Mobilität im ländlichen Umfeld überwiegend auf das Auto ausgerichtet ist.

Die besondere Stärke dieser Wohnlage liegt in ihrem Freiraum und der überschaubaren Nachbarschaft. Wer die Nähe zu Wald und Wiesen schätzt und bewusst Abstand zu dichter Bebauung sucht, findet hier ein ruhiges Wohnumfeld, das die landschaftlichen Qualitäten des Bergischen Landes mit der Erreichbarkeit der regionalen Zentren verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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