MANNELLA *Landleben pur! Wohnen mit zwei Generationen auf ebenem Grundstück mit Baumbestand*

Herzlich willkommen auf dem über 300 Jahre alten Fachwerkhof im ländlich gelegenen Algert in Lohmar. Was einst ein altes Bauernhaus war, erstreckt sich nach der umfangreichen Sanierung ab 1987 als Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung. Auf dem ca. 1152 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Wohngebäude, das nahezu mittig auf dem Grundstück positioniert ist, eine Scheune sowie eine Wagenremise, wo derzeit zwei Autos Platz finden. Wichtig für Sie, das Gebäudeensemble steht nicht unter Denkmalschutz. Haupthaus und Einliegerwohnung verfügen über je einen separaten Eingang. So führt Sie die linke Haustüre durch das offene Treppenhaus in die Hauptwohnung, die insgesamt über ca. 109 m² Wohnfläche, verteilt auf das 1. Ober- und Dachgeschoss, verfügt. Oben angekommen, befinden Sie sich inmitten des Herzstückes des Hauses. Die offene Diele mit der Galerie, die gleichzeitig als Essecke dient, verbindet den Wohnbereich mit den Schlafzimmern und bildet gleichzeitig den zentralen Familientreffpunkt. Die Verglasung des Fachwerkgiebels spendet viel Licht und ermöglicht gleichzeitig einen freien Blick auf das Grundstück zur Ostseite. Für gemütliche Familienzusammentreffen sorgt der Kaminofen, der eine behagliche Wärme spendet. Zu Ihrer Linken grenzen nacheinander die Küche und das jetzige Wohnzimmer an den offenen Essbereich an. Von der Küche gelangen Sie außerdem auf den großzügigen Balkon, der teilweise überdacht ist. Durch die Süd-/Ostausrichtung können Sie hier beim Frühstück auf der Terrasse die Sonne genießen. Zurück in der Wohndiele gelangen Sie im hinteren Bereich zu einem Abstellraum, zu den zwei Schlafzimmern auf dieser Ebene sowie zu dem Badezimmer. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche und zwei Waschbecken. Sollten Sie die Einliegerwohnung separat vermieten, ließe sich im Badezimmer auch die Waschmaschine unterbringen. In den Nebenräumen auf dieser Ebene verfügen die Zimmer über eine Deckenhöhe von ca. 2,11 - 2,19m. Die Wände und Decken wurden im Zuge der Sanierung vollständig erneuert. Das gesamte Treppenhaus in der Galerie wurde in Form eines Anbaus im Zuge der Sanierung ergänzt. Die moderne Treppe führt Sie in das Dachgeschoss, das über drei weitere Räume und ein zusätzliches WC verfügt. Am linken Ende der Galerie befindet sich ein Zimmer, das ebenfalls über einen Kaminofen verfügt und beispielsweise als gemütliches Hobby- oder Lesezimmer genutzt werden kann. Zwei weitere Zimmer sind als Abstell- und Hauswirtschaftsraum deklariert und werden derzeit ebenso wohnlich genutzt. Weiter im Text geht es unter dem Reiter "Ausstattung"...

Sonstiges
Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen, und wünschen sich jemanden, der Sie wirklich versteht und zuverlässig an Ihrer Seite steht? Das Team von Mannella Immobilienservice in Lohmar begleitet Sie mit Engagement, Feingefühl und echter Verbundenheit zur Region. Denn wir wissen: Hinter jeder Immobilie steckt mehr als nur ein Objekt - es sind Erinnerungen, Entscheidungen und oft auch ein neuer Lebensabschnitt. Ganz gleich, ob Sie bereits konkrete Verkaufspläne haben oder sich zunächst orientieren möchten - wir nehmen uns Zeit für Sie, hören aufmerksam zu und beraten Sie ehrlich, transparent und mit dem Blick für das, was Ihnen wirklich wichtig ist. Vertrauen ist die Grundlage eines erfolgreichen Immobilienverkaufs. Deshalb setzen wir auf persönliche Betreuung, realistische Einschätzungen und eine klare, verständliche Kommunikation. Unser Ziel ist es, dass Sie sich zu jedem Zeitpunkt gut aufgehoben fühlen - und Ihren Weg mit einem sicheren, guten Gefühl gehen. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und stehen Ihnen jederzeit für ein unverbindliches Gespräch in Lohmar und Umgebung zur Verfügung.

Stichworte
Nutzfläche: 65,00 m², Gesamtfläche: 244,00 m², vermietbare Fläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung