LivingHaus Sunshine 112 - Dein individuell geplantes Traumhaus mit hohem Kniestock und großzügigem Erker

Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
648.656 €
Grundstück
ca. 783 m²
Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
648.656 €
Grundstück
ca. 783 m²
53797 Lohmar - Birk
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YSD766NDHN

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause, das LivingHaus Sunshine 112 V2, ist ein individuell projektiertes Einfamilienhaus, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von 112 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie ausreichend Platz und Komfort. Besonders auffällig ist das markante Satteldach mit einem hohen Kniestock von zwei Metern, was dir mehr Kopffreiheit und Raumgefühl schenkt. Der elegante Design-Dachüberstand und der großzügige Erker mit Flachdach schaffen einen lichtdurchfluteten und weitläufigen Wohnbereich, der zum Wohlfühlen einlädt. Drei Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer garantieren dir und deinen Liebsten Privatsphäre und Komfort. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt zum entspannten Erlebnis machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort loslegen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben. Die digitale Bau-App ermöglicht dir die Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kontakten, sodass du stressfrei und transparent bauen kannst. Das I-KON - Intelligente Bauen - Konzept verbindet nachhaltige Bauweise mit modernster Technik. Dein Haus wird als Effizienzhaus 55 errichtet, das nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Innovative Dämmung, moderne Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher sorgen für ein energieeffizientes und umweltfreundliches Zuhause. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine attraktive Finanzierung mit günstigen Zinssätzen und staatlichen Förderungen, damit dein Traumhaus finanziell realisierbar bleibt. Das Zuhause-Paket enthält eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich zum Profi im Innenausbau. In drei Tagen vermitteln dir Experten praxisnahes Wissen und unterstützen dich dabei, dein Zuhause selbst mitzugestalten und zu verschönern. Mit LivingHaus erhältst du ein rundum durchdachtes und individuelles Baukonzept, das dich von der Planung bis zum Einzug begleitet und dir maximale Sicherheit, Komfort und Nachhaltigkeit bietet.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 112,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 112 m²
Grundstück
ca. 783 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
648.656,00 €
Preis/m²
5.791,57 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dein LivingHaus Sunshine 112 V2 verfügt über eine durchdachte Ausstattung, die dein Leben komfortabel und sicher macht. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Preissicherheit garantiert. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive, sodass du bei unvorhergesehenen Ereignissen bestens abgesichert bist.

Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz zur Verfügung. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung sichern dir höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Die Grundkonstruktion deines Hauses ist mit 30 Jahren Garantie versehen, während alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung genießen.

Du erhältst zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei und eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten. Ein Bodengutachten sorgt für eine optimale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert.

Dein Haus ist vorgerüstet für eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie und verfügt über moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei.

Das Zuhause-Paket beinhaltet hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Die individuell geplante Traumküche ist Teil deiner Ausstattung und wird rechtzeitig zum Einzug installiert.

Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt und kannst Termine, Dokumente und Kontakte bequem digital steuern.

Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich dabei, den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern - mit drei intensiven Tagen voller Praxiswissen und Expertenhilfe.

So entsteht dein "Wie ich es will Fertighaus" - genau auf dich zugeschnitten, sicher, nachhaltig und in bester Qualität.

Lagebeschreibung

Die Wohnlage verbindet den Charme eines gewachsenen Ortsteils mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Städte der Region. Familien, Paare und Berufspendler profitieren von einem angenehmen Wohnumfeld, das ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Nahversorgung und einer ausgezeichneten Anbindung an Bonn, Siegburg und Köln verbindet.
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Weitläufige Feld- und Waldwege laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein. Das nahegelegene Naafbachtal zählt zu den reizvollsten Naturräumen des Rhein-Sieg-Kreises und bietet vielfältige Erholungsmöglichkeiten.
Für Familien überzeugt die Wohnlage mit einem guten Betreuungs- und Bildungsangebot. Kindertagesstätten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen sind im Stadtgebiet von Lohmar sowie in Siegburg und Overath gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister, sind ebenfalls vor Ort vorhanden und ermöglichen kurze Wege im Alltag.
Mehrere Buslinien verbinden den Ort mit Lohmar, Siegburg und den umliegenden Städten. Über die Bundesstraße B56 sowie die nahegelegenen Autobahnen A3, A59 und A560 bestehen hervorragende Straßenverbindungen in die Region Köln/Bonn. Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in zahlreiche deutsche Großstädte. Auch der Flughafen Köln/Bonn liegt nur etwa 20 Fahrminuten entfernt.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und der verkehrsgünstigen Lage macht diesen Wohnstandort zu einer attraktiven Wahl für alle, die ein Zuhause mit kurzen Wegen und hoher Alltagstauglichkeit im Rhein-Sieg-Kreis suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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