LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Mehrgenerationenhaus in Lohmar

Wohnfläche
ca. 183 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
790.346 €
Grundstück
ca. 408 m²
Wohnfläche
ca. 183 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
790.346 €
Grundstück
ca. 408 m²
53797 Lohmar - Lohmar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YYXT9F1GYC

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus fertigt dir dein zukünftiges Zuhause ganz nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen. Das präsentierte Mehrgenerationenhaus mit klassischem Satteldach zeigt, wie flexibel du dein Eigenheim gestalten kannst. Mit zwei Wohneinheiten unter einem Dach bietet es dir die Möglichkeit, entweder mit mehreren Generationen gemeinsam zu wohnen oder eine separate Einliegerwohnung zu nutzen. Die Architektur ist geprägt von Erkern und Giebeln, die nicht nur den Wohnraum optisch vergrößern, sondern auch für ein helles, freundliches Ambiente sorgen. Mit insgesamt 7 Zimmern auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von 183 Quadratmetern bietet dieses Haus viel Raum für Familie, Gäste und persönliche Rückzugsbereiche. Vier Schlafzimmer und drei Badezimmer schaffen Komfort für alle Bewohner. Die großzügige Grundstücksfläche von 408 Quadratmetern rundet das Gesamtbild ab und lässt Platz für Garten und Freizeitgestaltung. Zu deinem Vorteil bietet LivingHaus eine Reihe von zusätzlichen Leistungen, die dein Bauvorhaben perfekt ergänzen und dir den Weg zu deinem Traumhaus erleichtern. Die Traumküche von LivingHaus wird präzise auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit moderner Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit die vollständige Kontrolle über dein Bauprojekt. Diese digitale App unterstützt dich bei der Terminplanung, der Dokumentenverwaltung und hält dich stets auf dem Laufenden - so gelingt dir ein stressfreier Bauprozess. Die I-KON Technologie integriert moderne Haustechnik und intelligente Planung, angepasst an deine Bedürfnisse. Das I-KON Effizienzhaus 55 zeichnet sich dadurch aus, dass es nur rund 55 Prozent des Energiebedarfs eines Standardhauses benötigt, dank innovativer Dämmung und intelligenter Heizsysteme. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine attraktive Finanzierung mit einem besonders günstigen Zinssatz und der Möglichkeit, von staatlichen Förderprogrammen zu profitieren, wenn die Fördervoraussetzungen erfüllt sind. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, alles optimal aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert. Das DIY-Ausbau-Coaching hilft dir, beim Innenausbau selbst zum Profi zu werden. Experten zeigen dir in drei Tagen praxisnah, wie du mit professioneller Unterstützung den Ausbau in Eigenregie meisterst. LivingHaus begleitet dich mit einem durchdachten Gesamtkonzept von der Finanzierung über die Planung bis zur individuellen Ausgestaltung, um dein Traumhaus so sicher und passend wie möglich zu realisieren.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 183,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 183 m²
Grundstück
ca. 408 m²
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
790.346,00 €
Preis/m²
4.318,83 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dein Haus verfügt über eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die deinen Preis während dieses Zeitraums sichert. Sollte der Baupreisindex fallen, profitierst du von einer Preisreduzierung. Essenzielle Bauversicherungen sind inklusive, darunter Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz. Für deine Finanzierung steht das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu einem oft unter Marktniveau liegenden Zinssatz bereit. Mit der LivingHaus Bau-App hast du jederzeit Zugriff auf deine Bauunterlagen, Terminpläne und kannst direkt mit Ansprechpartnern kommunizieren.

Dein Haus erfüllt die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung und kommt mit einer digitalen Hausbauakte. Die Grundkonstruktion erhält eine Garantie von 30 Jahren, für alle übrigen Bauleistungen gilt eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB. Im Leistungspaket sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung enthalten. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Gerüst ist organisiert.

Du profitierst von KfW- und QNG-Förderkrediten inklusive Baubegleitung durch Sachverständige. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung enthält eine integrierte PV-Anlage mit Speicherbatterie zur teilweisen Eigenstromerzeugung. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Das Zuhause-Paket beinhaltet alle Innenausbaumaterialien, Fliesen im Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Baustrom- und Bauwasseranschlüsse können bei Bedarf über LivingHaus organisiert werden. Die individuell geplante Küche ist Teil deiner Ausstattung, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen beschäftigen musst. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für einen effizienten Bauprozess. Rollläden aus aluminiumgeschäumtem Material verbessern den Hitzeschutz im Sommer und tragen zur Wärmedämmung im Winter bei.

Das DIY-Ausbau-Coaching vermittelt dir in drei Tagen umfassend das Know-how für den Innenausbau. So entsteht dein individuelles Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen. Dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Abseits des Durchgangsverkehrs liegt das Wohnumfeld in einem ruhigen, überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern bestimmten Bereich. Die Verkehrsberuhigung unterstreicht den wohnlichen Charakter und schafft ein angenehmes Umfeld für den Alltag. Gleichzeitig bleibt das Zentrum von Lohmar mit seinen vielfältigen Angeboten gut angebunden.

Besonders kurze Wege ergeben sich für Familien. Die Gemeinschaftsgrundschule Waldschule liegt rund 750 Meter entfernt, ebenso befindet sich eine Kindertagesstätte in etwa gleicher Entfernung. Mit Gesamtschule und Gymnasium stehen auch weiterführende Schulen direkt in Lohmar-Ort zur Verfügung. Die Stadt führt darüber hinaus mehrere Kindertageseinrichtungen und ein breit gefächertes schulisches Angebot.

Für Einkäufe und Erledigungen des täglichen Bedarfs bietet das rund 1,3 Kilometer entfernte Ortszentrum eine gute Auswahl an Lebensmittelmärkten, Bäckereien, Apotheken, Ärzten und weiteren Dienstleistungen. Viele dieser Wege lassen sich bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß zurücklegen.

Auch die regionale Mobilität ist unkompliziert: Eine Bushaltestelle liegt etwa 800 Meter entfernt. Mehrere Buslinien verbinden Lohmar-Ort mit den umliegenden Ortsteilen sowie Siegburg und weiteren Zielen der Region. Für den Individualverkehr sind insbesondere die B 56 und B 484 sowie die Autobahn A3 von Bedeutung; die Stadt Lohmar ist über mehrere Anschlussstellen gut an das regionale Straßennetz angebunden.

Gleichzeitig eröffnet die Lage den Zugang zur abwechslungsreichen Landschaft rund um Lohmar. Wälder, Bachtäler und das weitläufige Wegenetz des Bergischen Rhein-Sieg-Kreises bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und sportliche Aktivitäten.

So verbindet der Standort eine angenehm ruhige Wohnsituation mit kurzen Wegen zu Bildung, Versorgung und Ortszentrum sowie einer guten Anbindung an Siegburg, Bonn und Köln.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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