Freistehendes Hofanwesen mit großer Scheune, sonnigem Garten und viel Raum für eigene Ideen

Freistehendes Hofanwesen mit großer Scheune, sonnigem Garten und viel Raum für eigene Ideen Manche Immobilien bieten ein Zuhause. Andere eröffnen darüber hinaus Perspektiven, die heute nur noch selten zu finden sind. In Lohmen, am reizvollen Übergang zur Sächsischen Schweiz, erwartet Sie ein freistehendes ländliches Anwesen mit Wohnhaus, imposanter Scheune, großzügiger Doppelgarage, Werkstatt und einem herrlich offenen Gartengrundstück. Das Wohnhaus überzeugt durch seine bodenständige Bauweise, eine praktische Raumaufteilung und eine vorläufig ermittelte Wohnflächenbasis von rund 122 m². Es ist grundsätzlich beziehbar, entspricht in wesentlichen Bereichen jedoch nicht mehr heutigen Ausstattungsansprüchen. Entsprechende Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten sollten daher eingeplant werden. Gerade darin liegt die Chance: Statt einen fremden Geschmack teuer mitzukaufen, können neue Eigentümer das Anwesen nach ihren eigenen Vorstellungen weiterentwickeln. Besonders interessant sind die zusätzlichen Flächen im ehemaligen Wohn- und Stallgebäude. Im Erdgeschoss und im Dachgeschoss bestehen Möglichkeiten, nach entsprechender Umgestaltung insgesamt etwa 80 m² weiteren Wohnraum zu schaffen. Eine solche Erweiterung setzt die bauliche Eignung und gegebenenfalls erforderliche behördliche Genehmigungen voraus. Die massive Scheune mit rund 198 m² überbauter Grundfläche bildet gemeinsam mit der Doppelgarage und der Werkstatt ein vielseitiges Wirtschaftsensemble. Ein alter Obstbaumbestand, weite Rasenflächen und ein sonniger Hof verleihen dem Grundstück seine besondere Atmosphäre. Ein Anwesen für Menschen, die Freiraum lieben, Möglichkeiten erkennen und sich ihr Zuhause mit eigenen Händen und Ideen gestalten möchten.

Sonstiges
Eine ehrliche Immobilie mit einem außergewöhnlichen Angebot an Möglichkeiten Dieses Anwesen richtet sich an Kaufinteressenten, die den Wert eines großzügigen Grundstücks, solider Gebäudestrukturen und vielfältiger Nutzungsmöglichkeiten zu schätzen wissen. Das Wohnhaus befindet sich in einem grundsätzlich beziehbaren, jedoch teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand. Die vorhandene Ausstattung ist überwiegend einfach und funktional. Renovierungen und gegebenenfalls weitergehende technische Modernisierungen sind entsprechend den individuellen Ansprüchen einzuplanen. Die attraktive Kaufpreiskonzeption berücksichtigt bewusst diesen vorhandenen Erneuerungsbedarf. Dadurch eröffnet sich Käufern die Gelegenheit, ihre Investitionen gezielt nach eigenen Vorstellungen vorzunehmen. Besonders hervorzuheben ist das zusätzliche Wohnraumpotenzial von etwa 80 m² in bislang anders genutzten Gebäudebereichen. Die Schaffung weiterer Wohnflächen ist nicht Bestandteil der gegenwärtig ausgewiesenen Wohnflächenbasis. Eine Nutzungsänderung beziehungsweise bauliche Erweiterung ist nur im Rahmen der öffentlich-rechtlichen Vorgaben und nach Prüfung durch die zuständige Bauaufsichtsbehörde möglich. Auch statische, energetische und sonstige bautechnische Anforderungen sind zu beachten. Die Scheune und die weiteren Nebengebäude bieten Raum für individuelle Nutzungsüberlegungen. Die jeweils zulässige Nutzung ist bei Bedarf gesondert abzustimmen. Sämtliche Flächenangaben sind vorläufig und unverbindlich. Die Grundrissflächen stellen nicht zwingend Wohnflächen nach der Wohnflächenverordnung dar. Die Objektangaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und den verfügbaren Unterlagen. Eine eigenständige technische oder baurechtliche Prüfung ist damit nicht verbunden. Gern erläutern wir Ihnen die Besonderheiten und Perspektiven dieses Anwesens bei einer persönlichen Besichtigung.