* PROVISIONSFREI für Käufer * Wohlfühlen in zentraler Lage - Ein-/Zweifamilienhaus mit Wintergarten

Attraktives Ein-/ Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Lohne mit Wintergarten Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das sich in einer zentralen Lage von Lohne befindet. Das massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1975 bietet auf großzügigen 236,64 m² Wohnfläche viel Raum für die ganze Familie. Das Grundstück erstreckt sich über 948 m² und lädt zum Entspannen und Gestalten ein. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum, eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss ist ebenfalls ausgebaut und umfasst zwei Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer, eine Küche sowie ein weiteres Badezimmer. Im Jahr 2023 wurde eine moderne Gasheizung installiert, die für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Die Fenster wurden bereits im Jahr 1998 modernisiert und das Bad im Erdgeschoß wurde im Jahr 2019 auf den neuesten Stand gebracht. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der viel Licht und eine angenehme Atmosphäre schafft - perfekt für gemütliche Stunden zu jeder Jahreszeit. Das Haus ist teilunterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zur Ausstattung gehört außerdem eine massiv gebaute Doppelgarage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum bietet. Das Haus eignet sich ideal zur Eigennutzung und bietet ein komfortables Zuhause in einer begehrten Lage von Lohne.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer übermittelt worden sind. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschoßdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71, 72 GEG. Hiermit bestätigen Sie, dass Sie den Hinweis des Maklers zu Kenntnis genommen haben, dass die Hinzuziehung eines Energieberaters zwecks Prüfung von Sanierungspflichten nach dem GEG sowie deren Kostenumfang empfohlen wird.

Stichworte
Nutzfläche: 51,18 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.70, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 2.10, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 1.30