Modernisiertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 49393 Lohne

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage wurde 1979 auf einem ca 700m² großen Grundstück errichtet. Das heutige Aussehen erhielt es im Jahr 2009 durch den Anbau einer modernen ca 63 m² großen 2 Zimmer - Einliegerwohnung und den Neubau einer geräumigen 48 m² großen Garage mit Raum für Geräte. So verfügt die Immobilie heute über insgesamt ca. 237 m² Wohnfläche , die sich auf 8 Zimmer, 2 Küchen, HWR, 2 Bäder und Gäste-WC verteilen. Die Immobilie ist voll unterkellert , über zwei Treppen erreichbar und so ergeben sich weitere 147 m² Nutzfläche. In den letzten Jahren seit 2016 wurden umfassende Modernisierungen vorgenommen. Bis 2024 bekam die äußere Hülle neue Fenster und Haustüren, die Außenwände wurden mit einer Hohlwanddämmung versehen und die Dachschrägen ebenfalls zur energetischen Verbesserung gedämmt. Eine Terrassenüberdachung sorgt für Gemütlichkeit auf der über 40 m² großen Terrasse im Garten, der vollständig uneinsehbar mit einem modernen WPC-Zaun umsäumt ist. Im Innenbereich verfügen die Schlafräume jeweils über eine Klimaanlage. Die Einbauküchen gehören zum Kaufumfang. Innentüren, Fußböden und Decken wurden neu gestaltet. Ebenso ziert ein Ofen das Wohnzimmer und sorgt für wohlige Wärme. Das Bad im Haupthaus ist im Jahr 2002 erneuert worden, ebenso das Gäste-WC. Die Gas-Brennwert-Heizung ist aus dem Jahr 2014. Der Keller wurde im letzten Jahr ebenfalls komplett aufwändig saniert und bietet heute Platz für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstiges
Grundrisse werden wir baldmöglichst ergänzen Wir bitten bei Interesse an dieser Immobilie um Angabe vollständiger Kontaktdaten mit Rufnummer zur ersten telefonischen Kontaktaufnahme. Sowohl vom Verkäufer, als auch vom Käufer ist eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis an das Maklerbüro Blömer & Bornhorst zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die zur Verfügung gestellt wurden. Alle Größenangaben sind dem zufolge nur "Circa-Angaben". Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernommen. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Stichworte
Nutzfläche: 147,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung