Aufgeteiltes Mehrfamilienhaus in Lohne - Vollvermietet, Entwicklungspotenzial, 8 Einheiten

Zum Verkauf steht ein renditestarkes Mehrfamilienhaus-Ensemble in etablierter Wohnlage von Lohne (Oldenburg), bestehend aus zwei Gebäuden mit insgesamt 8 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 779 m² auf einem ca. 855 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch eine sofort wirksame Einnahmesituation: Alle Einheiten sind vermietet und generieren einen stabilen Cashflow. Mit einer aktuellen Jahreskaltmiete von rund 63.060 € ergibt sich bereits heute eine attraktive Bruttorendite von ca. 5,25 % - eine solide Ausgangsbasis für langfristig orientierte Investoren. Besonders hervorzuheben ist die klare Skalierbarkeit der Erträge: Die bestehende Mietstruktur bietet nachvollziehbares Anpassungspotenzial an das aktuelle Marktniveau, wodurch sich mittelfristig eine deutliche Steigerung der Rendite realisieren lässt. Die Aufteilung auf zwei Gebäude mit insgesamt acht Einheiten sorgt zudem für eine effektive Risikostreuung innerhalb des Investments und minimiert Abhängigkeiten von einzelnen Mietverhältnissen. Auch in Bezug auf die Vermietbarkeit überzeugt das Objekt nachhaltig: Sechs Wohnungen verfügen über Balkone, während die beiden Souterrainwohnungen mit Terrassen ausgestattet sind - ein entscheidender Faktor für die Attraktivität am Mietmarkt. Die funktionalen Grundrisse sprechen eine breite Zielgruppe an und sichern eine dauerhaft hohe Nachfrage. Die technische Basis ist solide: Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2015 erneuert, wodurch kurzfristige Investitionsrisiken reduziert und die Planbarkeit der laufenden Kosten erhöht werden.

Provisionshinweis
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 4,76 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 4,76 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 19.1, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.15, Distanz zum Bus: 0.17