Moderne Doppelhaushälfte mit Saunahaus in Lohne - durchdachter Grundriss und attraktive Ausstattung

Diese im Jahr 2020 erbaute Doppelhaushälfte in Lohne bietet auf ca. 101 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt vier Zimmern, zwei Badezimmern und einem offen gestalteten Wohnbereich. Das ca. 300 m² große Grundstück verfügt über eine Terrasse, einen Carport sowie ein separates Saunahaus. Die Immobilie präsentiert sich in einer zeitgemäßen, klassisch geprägten Klinkerarchitektur. Die beigefarbene Klinkerfassade bildet einen ansprechenden Kontrast zur dunklen Dacheindeckung. Dachgauben mit Stehfalzverkleidung setzen moderne Akzente, während weiße Kunststofffenster und klar gegliederte Fassadenflächen das gepflegte Erscheinungsbild abrunden. Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn-, Koch- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Die offene Gestaltung schafft fließende Übergänge zwischen den einzelnen Wohnbereichen. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Vom Wohnbereich aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper. Besonders praktisch ist der direkt vom Carport zugängliche Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und kurze Wege im Alltag ermöglicht. Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein zweites Badezimmer mit Dusche ergänzt das Raumangebot. Durch die vorhandenen Gauben entstehen zusätzlicher Lichteinfall und eine angenehm nutzbare Raumhöhe. Ein separat ausgewiesener Bodenraum bietet weitere Abstellmöglichkeiten. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist das separate Saunahaus im Außenbereich. Damit bietet die Immobilie neben der funktionalen Raumaufteilung auch einen zusätzlichen privaten Rückzugsbereich. Die Doppelhaushälfte ist seit Anfang 2025 vermietet und eignet sich daher auch für Kapitalanleger. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 12.600 €. Insgesamt bietet die Immobilie eine gelungene Kombination aus moderner Ausstattung, funktionalem Grundriss und zeitgemäßer Bauweise.

Provision / Maklercourtage
Mit der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag gemäß §?656a BGB in Textform zustande. Die Provision für den Käufer beträgt 3,57?% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Die Höhe der Provision ist identisch für beide Parteien und beträgt jeweils 3,57?% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt., sofern nicht ausdrücklich anders vereinbart. Die Angabe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei einer Änderung des gesetzlichen Mehrwertsteuersatzes.

Sonstiges
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Hinweise und rechtliche Inform
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