Charmantes Zweifamilienhaus in Lohne mit Garten, Garage und Vermietungspotenzial

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Lohne wurde 1972 erbaut und 2015 umfassend kernsaniert. Auf ca. 244 m² Wohnfläche und einem ca. 543 m² großen Grundstück bietet die Immobilie zwei separate Wohneinheiten mit insgesamt 10 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, 2 Esszimmer, 2 Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie 2 Gäste-WCs. Damit eignet sich das Haus ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine moderne Einbauküche, Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Fliesen- und Laminatböden sowie eine 2015 installierte Gas-Zentralheizung. Das Objekt ist teilweise behindertengerecht und allergiearm gestaltet, vollständig unterkellert und verfügt zusätzlich über einen Dachboden. Eine mögliche Aufstockung bietet weiteres Entwicklungspotenzial, vorbehaltlich entsprechender Genehmigungen.

Der Außenbereich überzeugt mit einem Garten, einer Terrasse und einem Balkon, die zusätzliche Aufenthaltsqualität schaffen. Für Fahrzeuge stehen insgesamt vier Parkmöglichkeiten inklusive Garage zur Verfügung. Beide Wohneinheiten sind derzeit an eine Firma vermietet; die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.600 €, wobei diese seit Jahren nicht erhöht wurde. Besonders komfortabel ist, dass der Mieter eigens einen Hausmeister beschäftigt, der sich zuverlässig um Haus und Garten kümmert.
Insgesamt präsentiert sich dieses Zweifamilienhaus als solide, gepflegte und vielseitig nutzbare Immobilie mit attraktiven Möglichkeiten für Eigennutzer und Investoren.