Zweifamilienhaus mit zwei 3-Zimmer-Wohnungen - ideal zur Eigennutzung oder Vermietung in Lohne

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses Zweifamilienhaus ca. aus dem Baujahr 1921 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 160 m², einer Nutzfläche von ca. 30 m² sowie einem ca. 713 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die Wohnen und Vermieten miteinander kombinieren möchten. Die Erdgeschosswohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine großzügige Küche sowie ein geräumiges Tageslichtbad. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Duschwanne und einem Fenster ausgestattet und bietet somit einen hohen Wohnkomfort. Über den zentralen Eingangsbereich des Hauses gelangen Sie sowohl in die Erdgeschosswohnung als auch in den Keller sowie über das Treppenhaus in die Wohnung des Obergeschosses. Die Wohneinheit im Obergeschoss umfasst ebenfalls drei Zimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und klassischen weißen Fliesen. Von dieser Wohnung aus besteht zudem Zugang zum Spitzboden, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Beide Wohneinheiten stehen derzeit leer, sodass die Immobilie ab sofort zur freien Verfügung steht. Dies ermöglicht eine zeitnahe Eigennutzung, Neuvermietung oder eine individuelle Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen großzügigen Anbau, der aktuell als Abstellraum genutzt wird und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Darüber hinaus befindet sich auf dem Grundstück ein separates Gartenhäuschen, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar und kann jederzeit nach Absprache besichtigt werden. Dieses Zweifamilienhaus überzeugt durch seine funktionale Aufteilung, die zwei separaten Wohneinheiten sowie das vorhandene Ausbau- und Nutzungspotenzial.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², vermietbare Fläche: 160,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen