*Provisionsfrei für den Käufer* Modern und familienfreundlich Wohnen in ruhiger Sackgassenlage

Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2014 verbindet moderne Architektur mit familienfreundlicher Lage. In einer ruhigen Sackgasse gelegen, präsentiert sich das massiv gebaute Haus mit Pultdach auf einem 654 m² großen Erbpachtgrundstück. Rund 132 m² Wohnfläche und weitere 39 m² Nutzfläche bieten viel Platz zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen. Die jährliche Erbpacht beträgt 1.226,25 €. Ab 2026 jährlich: 2.207,25 € Im Erdgeschoss betreten Sie zunächst die Diele, von der aus Sie in den offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche gelangen. Große, teilweise bodentiefe Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Ein Büro (Alternative Schlafzimmer), ein Badezimmer, eine weitere Küche, ein Abstellraum sowie der Heizungsraum ergänzen die Etage. Von der Küche aus erreichen Sie die sonnige Terrasse, die zum Verweilen einlädt, sowie die angrenzende Garage mit separatem Geräteraum. Das Obergeschoss überzeugt mit einer klaren, familienfreundlichen Raumaufteilung. Hier erwartet Sie ein Elternschlafzimmer mit praktischem Ankleidebereich und direktem Zugang zum Badezimmer. Zwei Kinderzimmer, ein weiteres Kinderbad sowie ein zusätzlicher Abstellraum runden das Angebot ab. Der Balkon eröffnet zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten und verleiht dem Obergeschoss ein luftiges Raumgefühl. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, die in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wurden. Dank des durchdachten Grundrisses, moderner Ausstattung und der attraktiven Lage ist dieses Haus die ideale Wahl für alle, die ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen. Wichtiger Hinweis: Für Sie als Käufer fällt keine Maklercourtage an. Das 1. und 3. Bild von diesem Immobilienangebot sind nur Visualisierungsbeispiele und entsprechen nicht dem aktuellen Zustand! Kontaktieren Sie uns gerne und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - vielleicht finden Sie hier schon bald Ihr neues Zuhause!

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 39,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.70, Distanz zur Autobahn: 4.40, Distanz vom Zentrum: 2.40