Kapitalanleger aufgepasst: 6-Familienhaus in zentraler Lage!

Dieses Mehrfamilienhaus in Lohne (Oldenburg) bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf Substanz, Raumangebot und nachhaltige Vermietbarkeit setzen. Das im Jahr 1972 errichtete Haus steht auf einem ca. 683 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 388 m². Ergänzend steht eine Nutzfläche von ca. 85 m² zur Verfügung. Mit insgesamt 18 Zimmern, darunter 12 Schlafzimmer, sowie 6 Badezimmern bietet die Immobilie ein weitläufiges Raumangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die durchdachte Aufteilung unterstützt eine gute Vermietbarkeit und schafft zugleich angenehme Wohnqualität für die Bewohner. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Abstell- und Nutzflächen, die den Alltag erleichtern und die Immobilie funktional abrunden. Terrasse und Balkon sorgen für einen wertvollen Außenbezug und erhöhen die Wohnattraktivität - ein Pluspunkt, der sich sowohl bei der Vermietung als auch im langfristigen Werterhalt bemerkbar macht. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme, die zum Teil wie die Bäder bereits erneuert wurden. Insgesamt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als solide und zugleich vielseitige Kapitalanlage in gefragter Lage von Lohne (Oldenburg) - mit großzügigen Flächen, praktischer Ausstattung und überzeugendem Potenzial.

Sonstiges
Das Objekt ist derzeit vermietet; die Mieteinnahmen betragen ca. 44.500 € nettokalt p.a. Wohnflächenberechnung: Alle vier Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss bestehen aus jeweils 3 Zimmer, Küche, Bad sowie Balkon oder Terrasse zur Größe von jeweils ca. 69 qm. Ferner ist jeder Wohnung ein Kellerraum sowie ein Stellplatz bzw. Garage zugewiesen. Wohnung EG/OG: Wohnzimmer: 20,09 qm Elternzimmer: 16,58 qm Kinderzimmer: 9,19 qm Küche: 9,06 qm Bad: 5,67 qm Diele: 8,03 qm Die beiden Wohnungen im Dachgeschoss sind ca. 62,24 qm groß und wie folgt aufgeteilt: Wohnzimmer: 16,48 qm Elternzimmer: 12,97 qm Kinderzimmer: 11,23 qm Küche: 8,70 qm Bad: 5,67 qm Diele: 8,03 qm

Stichworte
Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Terrassen: 1