Stilvolle Stadtvilla in Lohne! In Kürze bezugsfrei!

Wohnfläche
ca. 209 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
698.000 €
Grundstück
ca. 812 m²
Wohnfläche
ca. 209 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
698.000 €
Grundstück
ca. 812 m²
49393 Lohne - Lohne
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IZENCW7WDI

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Objektbeschreibung

Stilvolle Stadtvilla mit hochwertigem Wohnambiente In begehrter, gewachsener Wohnlage von Lohne präsentiert sich diese moderne Stadtvilla als perfektes Zuhause für Familien, die Wert auf Qualität, Großzügigkeit und ein sofort bezugsfreies Eigenheim legen - ohne die Herausforderungen eines Neubaus. Schon die repräsentative Außenansicht mit klaren architektonischen Linien, gepflegter Gartenanlage und großzügiger Auffahrt vermittelt einen eleganten ersten Eindruck. Im Inneren empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit beeindruckender Offenheit. Über die freitragende Betontreppe mit Massivholzstufen gelangen Sie ins Obergeschoss auf die Galerie, die den modernen Charakter des Hauses eindrucksvoll unterstreicht. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt mit viel Licht, Fliesen in Holzoptik, dezenten Farbwelten und eingelassenen Deckenspots. Ein stilvoll integrierter Kamin setzt ein besonderes Highlight und sorgt für behagliche Atmosphäre. Der Übergang vom Essbereich in die Küche nebst Kücheninsel erfolgt mittels einer Schiebetür fließend und macht diesen Bereich zum kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Im Obergeschoss bieten das Elternschlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite sowie drei weitere flexibel nutzbare Zimmer viel Raum für Familie, Gäste oder Homeoffice. Ein zusätzliches Duschbad erhöht den Wohnkomfort. Die Ausstattung erfüllt moderner Ansprüche: Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, energieeffiziente Haustechnik sowie eine Kombination aus Gasbrennwerttherme und solarer Unterstützung sorgen für nachhaltigen Komfort. Auch der Außenbereich überzeugt mit sonniger Terrasse, elektrischer Markise, Windschutz und Gartenhaus mit integrierter Theke - ideal für entspannte Stunden und gesellige Abende. Diese Immobilie vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und familienfreundliches Wohnen auf überzeugende Weise. Sie sehnen sich schon lange nach einer Immobilie? Das warten hat sich gelohnt! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Nutzfläche: 62,15 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 209 m²
Grundstück
ca. 812 m²
Baujahr
2010
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
698.000,00 €
Preis/m²
3.339,71 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,00% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
KURZEXPERTISE im Überblick

GEBÄUDE: massive Bauweise | 2 Vollgeschosse | Putzbau | Walmdach in Pfanneneindeckung
Doppelgarage nebst Sektionaltor, elektrisch

ERDGESCHOSS
Eingangs-/ Dielenbereich | Gästebad | Büro/Gast | offener Wohn-Essbereich | Küche |
Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage
Elektrische Terrassenmarkise | Terrassen -Windschutz aus Glas |
Gartenhaus nebst integrierter Theke

OBERGESCHOSS
Elternschlafzimmer mit integrierter Ankleide sowie Masterbad en suite| 3 Zimmer | Duschbad
Flur nebst Galeriebereich

FENSTER
Kunststofffenster - 3-fach Verglasung, Innen: weiß, Außen blau
Rollläden, elektrisch

HEIZUNG
Gasbrennwerttherme > Hersteller : Brötje, Baujahr 2011
Fußbodenheizung
Solarthermie zur Unterstützung der Warmwasserbereitung

KÜCHE
Einbauküche inkl. Kücheninsel sowie Einbaugeräte
> Induktionsfeld
> Backofen
> Geschirrspüler

SONSTIGES
Doppelgarage mit Sektionaltor nebst Geräte- bzw. Arbeitsbereich sowie separatem WC




BESONDERHEITEN

> Einbauküche nebst Kücheninsel inklusive
> Markise, elektrisch, Windschutz Glas > Terrasse
> inklusive Einbauschränke im HWR
> inkl. Kamin nebst Wärmeöffnung zur Diele
> Gartenhaus nebst integrierter Theke
> komplett eingefriedeter Garten
> Nützlicher Stauraum innerhalb des Spitzbodens im Haupthaus sowie oberhalb der Garage

Lagebeschreibung

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in begehrter Wohnlage von Lohne und vereint auf ideale Weise Ruhe, Wohnqualität und eine hervorragende Anbindung.

Eingebettet in ein gewachsenes und gepflegtes Wohngebiet, zeichnet sich die unmittelbare Umgebung durch eine angenehme Nachbarschaft sowie eine aufgelockerte Bebauung mit vorwiegend Einfamilienhäusern aus. Verkehrsberuhigte Straßen und ein insgesamt ruhiges Wohnumfeld schaffen beste Voraussetzungen für entspanntes Wohnen - besonders attraktiv für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer.

Die Innenstadt von Lohne ist in wenigen Minuten bequem erreichbar und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten, Apotheken sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in komfortabler Nähe.

Ein weiterer Pluspunkt ist die verkehrsgünstige Lage: Die nahegelegene Autobahnanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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