* RESERVIERT * Wohnen auf einer Ebene in begehrter Sackgassenlage von Lohne

Dieser gepflegte Bungalow befindet sich in zentrumsnaher Lage von 49393 Lohne und überzeugt zugleich durch seine ruhige Sackgassenlage. Die Immobilie bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die Wert auf eine angenehme Wohnumgebung legen. Das Grundstück umfasst ca. 679 m² und bietet ausreichend Platz für Erholung, Gartenliebhaber oder zukünftige Gestaltungsideen. Die Wohnfläche beträgt ca. 105 m² und ist funktional sowie familienfreundlich aufgeteilt. Der Bungalow verfügt über fünf Zimmer -darunter drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Eine Küche und ein großzügiger Wohn- und Essbereich bilden das Herzstück des Hauses. Besonders gemütlich zeigt sich das Kaminzimmer, von dem aus Sie direkten Zugang zur überdachten Terrasse haben - ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien zu jeder Jahreszeit. Zusätzlichen Stauraum bietet der teilweise unterkellerte Bereich des Hauses. Besonders hervorzuheben ist das vorhandene Ausbaupotenzial im Dachgeschoss, das zusätzliche Wohnfläche schaffen könnte. Zum Objekt gehört außerdem eine Garage, die reichlich Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Gartengeräte bietet. Das Haus wurde im Jahr 1968 erbaut und bietet eine solide Bausubstanz mit vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung und Gestaltung. Eine attraktive Immobilie in ruhiger, dennoch zentraler Lage von Lohne mit Potenzial zur Erweiterung - ideal für alle, die ebenerdiges Wohnen mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Wichtiger Hinweis: Für Sie als Käufer fällt keine Maklercourtage an. Kontaktieren Sie uns gerne und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - vielleicht finden Sie hier schon bald Ihr neues Zuhause!

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer übermittelt worden sind. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschoßdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71, 72 GEG. Hiermit bestätigen Sie, dass Sie den Hinweis des Maklers zu Kenntnis genommen haben, dass die Hinzuziehung eines Energieberaters zwecks Prüfung von Sanierungspflichten nach dem GEG sowie deren Kostenumfang empfohlen wird.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zur Autobahn: 6.60, Distanz vom Zentrum: 1.50