Vielseitig nutzbares Zweifamilienhaus mit ca. 156 m² Wohnfläche in Lohne

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1966 bietet auf insgesamt ca. 156 m² Wohnfläche attraktive Möglichkeiten für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte. Beide Wohnungen sind aktuell leerstehend und können somit kurzfristig nach den eigenen Vorstellungen genutzt oder vermietet werden. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 80,54 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer großzügigen und familiengerechten Raumaufteilung. Sie bietet einen Flur, ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Bad, ein separates WC, ein Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Ein besonderes Plus ist die Terrasse mit direktem Zugang zum Garten, die den Wohnbereich ideal erweitert und zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Die Dachgeschosswohnung umfasst ca. 75,92 m² Wohnfläche und verfügt ebenfalls über eine angenehme Raumaufteilung. Neben Flur, Wohn- und Esszimmer, Küche und Bad stehen ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein separates WC zur Verfügung. Der Balkon bietet auch hier einen attraktiven Außenbereich und lädt zum Verweilen ein. Ein Teilbereich des Kellers sorgt für praktische Abstell- und Lagermöglichkeiten und ergänzt das Raumangebot des Hauses sinnvoll. Auch hinsichtlich der Ausstattung wurden bereits verschiedene Modernisierungen vorgenommen. Mitte der 1990er Jahre wurden Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut. Im Jahr 2012 erfolgte die Installation einer neuen Gas-Brennwertheizung. Zudem wurde vor wenigen Jahren die Elektro-Unterverteilung erneuert. Durch die zwei separaten Wohneinheiten ergeben sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als klassisches Zweifamilienhaus, für das generationenübergreifende Wohnen, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als Kapitalanlage - die Immobilie bietet eine flexible Grundlage für unterschiedliche Lebens- und Anlagekonzepte. Ein interessantes Objekt für alle, die Wert auf eine großzügige Wohnfläche, zwei eigenständige Wohneinheiten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in Lohne legen.

Sonstiges
Eine kleine Bitte unsererseits: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner. Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Erhalt des Exposé telefonisch vereinbart werden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen