Viel Platz für meine Familie und mich - Bungalow mit Einliegerwohnung, Garage, Garten & 2 Terrassen

Dieser großzügige Bungalow mit Einliegerwohnung in Lohnsfeld bietet auf rund 260 m² Wohnfläche und einem ca. 680 m² großen Grundstück vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten. Das im Jahr 1977 erbaute Haus verteilt sich auf zwei Etagen und verfügt über insgesamt 7 Zimmer sowie 2 Badezimmer. Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eröffnet damit die ideale Gelegenheit, eigene Vorstellungen und Modernisierungsideen zu verwirklichen. Zwei Terrassen sowie ein Balkon schaffen attraktive Außenbereiche, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Nutzfläche von ca. 50 m², die zusätzlichen Stauraum oder flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Dank der Einliegerwohnung eignet sich das Objekt hervorragend für unterschiedliche Wohnkonzepte. Ob als großzügiges Zuhause für die Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung - hier finden Sie viel Platz und Potenzial in ruhiger Lage von Lohnsfeld. Einige Bilder des Exposés, insbesondere die Außenfassade straßenseitig wurden mit KI aufgehübscht. Den tatsächlichen Zustand erkennen Sie bei Nutzung unseres 360° Rungangs. Der Link wird Ihnen per Mail nach Ihrer Anfrage gesendet.

Sonstiges
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen. Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung