Viel Platz. Viel Potenzial. Viele Möglichkeiten - Wohnhaus in Sackenbach

Viel Platz. Viel Potenzial. Viele Möglichkeiten Ursprünglich um das Jahr 1939 erbaut und 1980 aufgestockt, erweitert und umfassend saniert, bietet die Immobilie heute rund 175 m² Wohnfläche sowie zusätzliches Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. Ob als großzügiges Zuhause für die Familie, für mehrere Generationen unter einem Dach oder als Kapitalanlage - hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven. Das Erdgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf rund 94 m² Wohnfläche. Im Obergeschoss ist eine weitere Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche vorhanden. Über eine Holztreppe gelangen Sie von hier aus in das Dachgeschoss, das weiteres Potenzial bereithält. Das 653 m² große Grundstück liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich und bietet damit ein angenehmes Wohnumfeld für Familien. Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Stand aus dem Jahr 1980. Die Gasheizung wurde bereits 2015 erneuert und wird durch einen zusätzlichen Kachelofen ergänzt. Insgesamt besteht Renovierungsbedarf, gleichzeitig bietet die Immobilie aufgrund ihrer großzügigen Raumaufteilung flexible Nutzungsmöglichkeiten zur eigenen Gestaltung.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.6.2036. Endenergiebedarf beträgt 320.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1939. Die Energieeffizienzklasse ist H.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen