Großzügiges Einfamilienhaus mit zusätzlichem Ausbaupotenzial

Das großzügige Einfamilienhaus vereint einen gut angebundenen Standort, nur 20 km vor Marburg, mit einer familienfreundlichen, ruhigen Nachbarschaft. Es überzeugt durch einen durchdachten und familiengerechten Grundriss, viel Raum für Lebensqualität und eine solide Bausubstanz. Das Erdgeschoss mit seinem offen gestalteten, großen Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Die Küche, mit einer funktionellen weißen Einbauküche und einer separaten Speisekammer ausgestattet, liegt direkt neben dem einladenden Essbereich, so dass Sie beim Kochen mit Ihrer Familie und Gästen interagieren können. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit wunderschönem Wintergarten öffnet sich zur ca. 17,10 m² großen Balkonterrasse, die den Wohnbereich attraktiv erweitert. Ein weiteres Highlight: Das moderne Tageslichtbadezimmer mit seinem exklusivem Design, einer hochwertigen Ausstattung mit bodengleicher Dusche und einer Badewanne mit "Sternenhimmel". Ein komfortables Gäste-WC rundet das großzügige Raumangebot auf dieser Etage ab. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei lichtdurchflutete, gut geschnittene Schlafzimmer. Eines ist besonders großzügig geschnitten und verfügt über einen traumhaften ca. 26,10 m² großen Balkon mit wunderschöner Aussicht. Um Ihnen nachts lange Wege zu ersparen sorgt ein WC für zusätzlichen Komfort im Dachgeschoss. Ein zusätzliches Highlight ist das praktische Ankleidezimmer - wer wünscht sich das nicht?! Die hochwertige Echtholzausstattung mit vielen vom Schreiner gefertigten Details zieht sich durch die ganze Immobilie und unterstreicht das gepflegte Ambiente. Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert und bietet dort neben einem Fremdenzimmer und ausreichend Platz für Heizung und Hauswirtschaft sogar noch Ausbaupotenzial für eine große Einliegerwohnung. Der pflegeleicht angelegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz zum Spielen für Kinder. Für Ihren Fuhrparkt steht eine gut dimensionierte Garage bereit und bietet außerdem zusätzlichen Stauraum. Diese gepflegte Immobilie ist voll funktionsfähig- hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne lassen wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit allen Details zukommen und stehen für Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Provisionshinweis
3,57% vom Kaufpreis inkl. USt. Die Provision ist fällig und verdient nach der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Maßgeblich ist der im notariellen Kaufvertrag vereinbarte Kaufpreis inkl. etwaiger Zusatzleistungen (z.?B. Ablösen von beweglichen Gütern, Kraftstoffe, Grundbuchlasten etc.). Eine nachträgliche Kaufpreisminderung berührt den Provisionsanspruch nicht.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,10 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2019, Distanz zum Flughafen: 84.61, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.31, Distanz zur Autobahn: 13.0, Distanz zum Bus: 0.45