Produktions- und Lagerhalle mit Bürogebäude in hervorragender Lage an der B 194

Diese großzügige Liegenschaft aus dem Jahr 1986 bietet eine gute Basis für die Nutzung verschiedenster Gewerbebereiche. Die Gebäude wurden bereits größtenteils aufwendig saniert und können zeitnah als Ihr neuer Standort genutzt werden. Standort & Grundstück - Top-Lage: hervorragende Lage und logistische Erreichbarkeit direkt an der B 194. - Dimension: gewerblich nutzbare Grundstücksfläche von 6.343 m². Warmhalle (Produktion & Lagerung) - Fläche: 660 m² nutzbare Hallenfläche. - Ausstattung: Integrierter Büroarbeitsbereich inklusive Küche und Sanitäranlagen mit einer Größe von ca. 72 m². - Konstruktion: Warmhalle mit einer Geschosshöhe von 4,50 m und Betonboden. - Modernisierung: Fensteranlage 2019 durch 42 Kunststofffenster ersetzt. - Technik: Eigener 20-KV Mittelspannungsanschluss der E-DIS Netz GmbH am westlichen Giebel. Mehrzweckgebäude & Büro - Gesamtfläche: 697 m² Nutzfläche. - Büroeinheit: 159 m² moderne Bürofläche, Fertigstellung in 2017 - Zusatzpotenzial: Die restliche Fläche des Gebäudes ist flexibel als Lager- oder Produktionsfläche nutzbar. - Heizung: neu in 2025, Buderus Öl-Brennwertkessel GB-125-22, LogaPlus-Paket K33/2, in Büroeinheit Fußbodenheizung und Wandheizkörper Technische Gebäudeausstattung & Nachhaltigkeit - Elektrik: Anlagen im Zeitraum 2014 bis 2019 vollständig modernisiert. - Energie: Kombination aus Ölheizung (Gasumstellung möglich), Elektro-Heizsystemen und solarthermischer Unterstützung, Pufferspeicher von 6.500l - Photovoltaik: 22kWp-Anlage mit einer jährlichen Leistung von ca. 19.500 kWh.

Sonstiges
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 1.357,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2025

Energiequelle:
Solarenergie