Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage in Lollar

Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
420.000 €
Grundstück
ca. 489 m²
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
420.000 €
Grundstück
ca. 489 m²
35457 Lollar - Lollar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SLTNK5P2W6

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Objektbeschreibung

Das Haus mit Gewerbe in Lollar bietet eine Wohnfläche von ca. 170 Quadratmetern und eine Gewerbefläche von ca. 40 Quadratmetern. Das Objekt befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 489 Quadratmetern, das auch einen eigenen Garten umfasst. Das Gebäude wurde ca. 1957 umgebaut und zuletzt 2015-2018 modernisiert, es verfügt über eine teilweise Unterkellerung und eine Garage. Insgesamt stehen 8 Zimmer in drei Wohneinheiten und 3 Badezimmer zur Verfügung. Das Massivbau-Gebäude bietet somit eine attraktive Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen in einer guten Lage.

Sonstiges
Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per Nachricht. Im Anschluss erhalten Sie ein Web-Exposé mit allen relevanten Unterlagen sowie Zugang zu einer 360°-Besichtigungstour. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Vera Reiswich Selbstständige Immobilienberaterin Eichendorffring 17 35394 Gießen E-Mail: [email protected] Telefon: 0641 9752960 Aufsichtsbehörde: Landkreis Gießen Internet: www.giessen.de Anschrift: Riversplatz 1-9, 35394 Gießen

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 128,00 m², Gesamtfläche: 338,12 m², vermietbare Fläche: 210,12 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2015

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Grundstück
ca. 489 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
420.000,00 €
Preis/m²
2.470,59 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 41.700,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1957
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
272.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Hier sind die Ausstattungsmerkmalen der Immobilie:

- Objekttyp: Wohnhaus mit Gewerbe
- Wohnfläche: ca. 170 m²
- Gewerbefläche: ca. 40 m²
- Grundstücksfläche: ca. 489,0 m²
- Anzahl der Garagen: 1
- Baujahr: ca. 1957
- Letzte Modernisierung: 2015
- Zustand: renoviert
- Fenstertyp: 3-Fach Kunststoff/Isolierglas
- Bauart: Massivbau
- Garten: eigener Garten
- Unterkellerung: teilweise unterkellert
- Anzahl der Zimmer: 8,0
- Anzahl der Badezimmer: 3,0
- Drei getrennte Wohnungen plus Gewerbefläche
- Heizung: Gas Zentralheizung 2015

Lagebeschreibung

Lollar, eine Kleinstadt im mittelhessischen Landkreis Gießen, bietet eine ruhige Atmosphäre und ist Heimat von ca. 10.454 Einwohnern. In dieser idyllischen Umgebung befindet sich ein Mehrfamilienhaus mit Gewerbe, ca. 200 m westlich vom Stadtzentrum entfernt.

Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen, wie die Zugstation und die Bushaltestelle, sind ca. 300 m entfernt und somit fußläufig erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen zwei Supermärkte in wenigen Gehminuten Entfernung sowie drei Bäckereien, die direkt zu Fuß erreichbar sind, zur Verfügung. Ein Drogeriemarkt kann mit dem Fahrrad erreicht werden.

Bildungseinrichtungen wie eine Schule sind fußläufig erreichbar, während drei Kindergärten mit dem Fahrrad erreicht werden können. Für Gesundheitsbedürfnisse stehen eine Arztpraxis und zwei Apotheken in fußläufiger Entfernung zur Verfügung, sowie ein Zahnarzt in wenigen Gehminuten Entfernung.

Die kulinarischen Bedürfnisse werden durch ein Schnellrestaurant und ein Restaurant direkt vor der Haustür, sowie eine Kneipe in fußläufiger Entfernung, abgedeckt. Freizeitaktivitäten können im nahen Wasserpark, der mit dem Fahrrad erreichbar ist, oder im Museum in der Nähe genossen werden. Ein Sportzentrum und zwei Fitnessstudios, die mit dem Fahrrad erreicht werden können, runden das Angebot ab. Für Erholungssuchende ist ein Park mit dem Fahrrad erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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