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AREAS: Preishammer! MFH mit Potenzial



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Wohnfläche
ca. 273 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 720 m²
Wohnfläche
ca. 273 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 720 m²
01623 Lommatzsch - Lommatzsch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2536851V9T53

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Objektbeschreibung

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1895 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von 273 m², aufgeteilt auf 3 Wohnungen. Die Wohnungen sind voll vermietet. Darüberhinaus steht eine Garage zur Verfügung. Das äußere Erscheinungsbild wird geprägt von der historischen Fassade. Das großzügige Grundstück bietet viel Grün und Freizeitmöglichkeiten. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt ca.€ 16.470,- und bietet viel Steigerungspotenzial. Insgesamt präsentiert sich das Objekt in einem guten und gepflegten Zustand. Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei.

Sonstiges
Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei. Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann daher nicht übernommen werden. Dieses Expose ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Wir suchen immer EFH, ETW, MFH und WGH für Selbstnutzer und Investoren. Gern ermitteln wir den aktuellen Wert Ihrer Immobilie. Oder freuen uns über Ihren Hinweis auf zu verkaufende Häuser und Grundstücke. Natürlich erhalten Sie bei Verkaufsauftrag eine angemessene Tippprovision.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 273 m²
Grundstück
ca. 720 m²
Baujahr
1895
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
912,09 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.764,00 EUR
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • ist vermietet
Die Wohnungen befinden sich in einem zeitgemäßen Zustand und wurden über die Jahre regelmäßig instand gehalten.
In den Jahren 1996 - 1997 erfolgte eine Sanierung von Dach, Fassade, Holz-Fenstern, Türen und Treppenhaus.
2008 - 2021 wurden versch. Maler -und Fußbodenarbeit durchgeführt.
Die Heizung erfolgt über effiziente Gas-Etagenthermen, die zwischen 2015 und 2023 erneuert wurden.
Alle Bäder verfügen über Badewanne und Dusche, sind tür-oder raumhoch gefliest und besitzen ein Fenster.

Lagebeschreibung

Lommatzsch, mit ca. 4.700 Einwohnern, ist das Zentrum der Lommatzscher Pflege. Die "Kornkammer Sachsens" inmitten des mittelsächsischen Lößhügellandes ist die fruchtbarste Agrarregion des Freistaates. Lommatzsch wurde 1286 erstmals urkundlich als Stadt erwähnt und gehört zum Kreis Meißen.

Die Stadt liegt im Kreuz der Bundesstraßen B6, B101, B169, B175 zwischen Riesa, Meißen und Döbeln sowie nahe der Autobahnen A4 und A14. Hierdurch bestehen günstige Fernverbindungen nach Dresden, Leipzig, Chemnitz sowie die Anbindung an die Flughäfen Leipzig-Halle und Dresden.

Mit ihrer Nähe zu den Großstädten, dem guten Arbeitsplatzangebot und der sozialen Infrastruktur mit vollständig sanierten Gebäuden für Kinderkrippe/Kindergarten, Grund- und Oberschule sowie den zugehörigen Turnhallen, ist Lommatzsch ein beliebter Wohnort.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Viertel von Lommatzsch. Die Nähe zu verschiedenen Geschäften, Restaurants und Schulen macht den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufstätige.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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