"Ländliche Ruhe in Wuhnitz bei Lommatzsch" - Teilweise vermietetes Mehrfamilienhaus mit Sanierungspotenzial

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein 4-Seitenhof, welcher sich in Lommatzsch OT Wuhnitz befindet. Er besteht aus 4 Gebäuden. Haus I Hauptgebäude teilweise bewohnt Haus II linkes Seitengebäude teilweise bewohnt Haus III rechtes Seitengebäude, einst Wohngebäude jetzt eingefallen ruinöser Zustand, unbewohnt, Bauzustand muss geprüft werden, Grundmauern können ggf. neu aufgebaut werden, Geschossdecken müssen erneuert werden. Haus IV Lagerhalle Nutzfläche ca. 610 qm Die 4 Gebäude stehen nicht unter Denkmal. Der 4-Seiten-Hof weist einen unterschiedlichen Sanierungszustand auf. Im gesamten Anwesen sind in den vergangenen Jahren diverse kleinere Instandhaltungungen ausgeführten wurden. Die gesamten Wohneinheiten weisen alle einen unterschiedlichen modernisierten Zustand auf. Größere Sanierungsarbeiten: 2000 Neueindeckung Herrenhaus und teilweise Einbau neuer Fenster zu ca. 50.000,- EUR 2010 Errichtung Solaranlage zu ca. 27.000,- EUR 2015 vollbiologische Kleinkläranlage zu ca. 10.00,- EUR Weitere Eckdaten: Wohnfläche: insgesamt zu ca. 647 qm Haus I Hauptgebäude Wohnfläche 311 qm Haus II linkes Seitengebäude Wohnfläche 336 qm Wohneinheiten: 9 Einheiten (unterschiedlicher Modernisierungszustand) 1-Raum-, 3-Raum-, 4-Raum- und eine 5-Raumwohnung Mieteinnahmen: 14.808,- EUR inkl. Vermietung von 2 Garagen Miete Garagen: 360€ pro anno Grundstücksgröße: zu ca. 7.010 qm Erschließung: Trinkwasser Kleinkläranlage vollbiologisch Strom Telekom, Flüssiggas Mehrfamilienhaus - Sanierung mit großen Potenzial in Wuhnitz

k.A.