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Wohnoase mit viel Platz



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Wohnfläche
ca. 229 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
137.000 €
Grundstück
ca. 160 m²
Wohnfläche
ca. 229 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
137.000 €
Grundstück
ca. 160 m²
01623 Lommatzsch - Lommatzsch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q45QG7JL5Y

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Objektbeschreibung

Lommatzsch, das Zentrum der Lommatzscher Pflege wartet auf Sie, mit einem 1996 komplett sanierten Objekt auf einem ca. 160 qm "großen" Eckgrundstück. Die ca. 229 qm Wohnfläche verteilen sich auf ein in U-Form erstelltes Gebäude und bilden so einen wunderbar gestalteten Innenhof mit Balkon als Verbindung zwischen den Gebäudeteilen. Das Objekt kann als Mehrgenerationenhaus oder zum Wohnen und Arbeiten genutzt werden, da drei komplette Wohnungen vorhanden sind. Das Gebäude ist unterkellert und teilweise als Partykeller ausgebaut, weitere Räume bieten in den Gewölben gute und kühle Lagermöglichkeiten über die Sommermonate.

Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Nord-Ost tätig.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 1997, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 229 m²
Grundstück
ca. 160 m²
Baujahr
1867
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
137.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
598,25 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1867
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
139.7
Gültig bis
2036-02-24
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Das massiv erstellte Gebäude stammt aus dem Baujahr ca. 1867 und wurde in den späten 1990ern komplett saniert. Zusätzlich wurde 2011 das Dachgeschoß neu umgebaut.
Neben einer Gaszentralheizung wurden Bäder mit teilweise Wanne und Dusche eingebaut, die Dächer erneuert, alle Fenster ausgetauscht und Leitungen erneuert.
Die Böden sind teils mit Fliesen, Teppich, PVC bzw. Laminat ausgelegt.
Für einen eigenen Garten ist leider kein Platz geblieben, aber der mit Glas überdachte Innenhof entschädigt mit seinem fast bayrischen Charme für dieses Manko.
Im unteren Bereich des linksseitigen Gebäudes sind die Heizung und Werkstatträume untergebracht.
Das Objekt ist voll erschlossen und steht nicht unter Denkmalschutz.

Lagebeschreibung

Ein weiter Blick, sanfte Hügel und von überall sichtbar die dreitürmige St. Wenzelskirche charakterisieren Lommatzsch. Die Stadt ist der Mittelpunkt der "Lommatzscher Pflege" und mit ihren 39 Ortsteilen ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum dieser fruchtbaren Agrarregion. Zahlreiche Agrar-, Handwerks-und Dienstleistungsunternehmen sorgen für eine stabile wirtschaftliche Entwicklung und für Arbeitsplätze vor Ort. Die Altstadt mit ihren dichtgedrängten Häusern und den engen Gassen zeugt vom Reichtum der Vorväter. Die vielfach frisch sanierten Hofstellen vermitteln gepaart mit urigen Dorfstraßen, typischen Feldwegen und intensiv bestellten Feldern naturnahes Wohnen. Kinderkrippe, Kindergarten, Grundschule mit Hort und Mittelschule mit Ganztagsangeboten sorgen für eine bedarfsgerechte Betreuung. Nicht zuletzt machen über 30 Vereine mit ihren Aktivitäten Lommatzsch zu einer lebens- und liebenswerten Heimat. Die Stadt liegt am Kreuz der Bundesstraßen B 6, B101, B169 und B175 zwischen Riesa, Meißen und Döbeln sowie nahe der Autobahn A4 und A14. Dadurch bestehen günstige Fernverbindungen nach Dresden, Leipzig, Chemnitz und Dresden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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