Provisionsfreies Einfamilienhaus mit Wohlfühlcharakter in zentraler Lage von Schweich

Ein Zuhause mit viel Platz, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einem liebevoll angelegten Garten – diese Immobilie in Schweich bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Mehrgenerationenhaushalte. Auf ca. 125 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie zwei modernisierte Badezimmer und zwei Küchen.

Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Durch die klare Trennung der Etagen lässt sich das Erdgeschoss bei Bedarf als eigenständige Wohneinheit nutzen – ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur Vermietung oder als separater Bereich für Gäste oder das Homeoffice.

Das ca. 205 m² große Grundstück verfügt über einen rund 130 m² großen, liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ergänzt wird der Außenbereich durch ein im Jahr 2019 errichtetes Gartenhaus. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum schafft und einen schönen Ort bietet, um sonnige Stunden im Freien zu genießen.

Das ursprünglich ca. 1914 errichtete Reihenmittelhaus wurde seit 2008 kontinuierlich modernisiert und befindet sich heute in einem gepflegten sowie zeitgemäßen Zustand. Unter anderem wurden die Elektrik, die Bäder, zahlreiche Bodenbeläge sowie weitere wesentliche Bereiche des Hauses erneuert. Das Schieferdach wurde zuletzt im Jahr 2025 durch einen Fachbetrieb überprüft; hierbei wurden einzelne Schieferplatten vorsorglich ausgetauscht.

Auch mit Blick auf die Zukunft bietet die Immobilie einen weiteren Vorteil: Die Anbindung an das Nah-/Fernwärmenetz ist bereits beschlossen und soll nach aktuellem Stand innerhalb der nächsten zwei bis drei Jahre erfolgen. Dadurch besteht künftig die Möglichkeit, die bestehende Heizungsanlage auf Nah-/Fernwärme umzustellen. Für eine solche energetische Modernisierung können – abhängig von den zum Zeitpunkt der Umsetzung geltenden Förderbedingungen – attraktive staatliche Förderprogramme in Anspruch genommen werden.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller mit praktischen Nutz- und Lagerflächen. Die Immobilie befindet sich in der Oberstiftstraße in Schweich, einer zentral gelegenen Straße mit guter infrastruktureller Anbindung. Ein eigener Stellplatz ist nicht vorhanden; mehrere öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich jedoch im unmittelbaren Umfeld.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Gartenfläche: 130,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2025