Exklusives Anwesen mit Pool, Sauna, Kamin, großer Garage, Terrasse & Innenhof in Schweich

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein besonders hochwertiges Anwesen, welches in dieser Ausprägung nur selten am Markt verfügbar ist. Die Liegenschaft besticht durch ihre Qualität, den überdurchschnittlichen Ausstattungsstandard sowie ein stimmiges Gesamtkonzept. Nachfolgend erhalten Sie eine kompakte Übersicht der maßgeblichen Ausstattungsmerkmale Energie & Bauqualität • Hochwertige Aufdach- und Unterdachdämmung • Solarmodule zur Warmwasserunterstützung • Vollwärmeschutz-Fassade • 3-fach- und 2-fach-Isolierglasfenster • Design-Kaminofen als stilvoller Wärmeakzent • Fussboden- sowie Wandheizung Wohnen & Komfort • Architektonische Design-Stahltreppe • Erdgeschoss mit MAFI Tiger Eiche 3-Schicht-Parkett (Oberklasse) • Wandheizung im Hauseingang und Büro • Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Klimadecke • Stabiles Kabel-Internet Schlafräume • Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe • Großzügiges Master-Bedroom mit Klimadecke & 4K-Beamer (Kinoqualität) Bäder & Wellness • Komfortbad mit Whirlpool-Badewanne, Steckdosenradio & Dusch-WC • Verglaste Tylo-Sauna aus Espenholz – Dampf- & Trockensauna, LED-Beleuchtung Küche • Hochwertige Designküche inkl. Elektrogeräten sowie Grohe Blue Armatur mit Carbonfilter – frisches Sprudelwasser direkt aus der Armatur Technik & Sicherheit • Video-Sprechanlage • Foscam-Kamerasystem • Sicherheits-Eingangstür • Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung im Keller • Blickdicht eingefriedetes Grundstück – maximale Privatsphäre Außenbereich & Freizeit • Beheizter Außenpool (6,5 × 3,0 × 1,45 m) – Salzelektrolyse, pH-Anlage, Rollladenabdeckung & 10 kW Wärmepumpe • Überdachter Grillplatz mit Holzbackofen & Grillfeuerstelle • Massive 20 mm WPC-Terrasse mit Terranova-Sichtschutz Garage & Zufahrt • Garage mit Trespa-Wandverkleidung • Elektrisches Hoftor • Großzügige Garage mit Seitenschiebetor (3,2 m Durchfahrtshöhe) • Glas-Carport mit separatem Rollto

Sonstiges
Ein Energieausweis ist vorhanden und wird spätestens bei der Besichtigung vorgelegt. 1. HAFTUNGSAUSSCHLUSS Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Tim Boldorf Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ebenso haftet Tim Boldorf Immobilien nicht für die Verfügbarkeit des Angebots, ganz gleich ob Verkauf oder Vermietung. Vielen Dank für Ihr Verständnis. 2.VERBRAUCHERINFO a) Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden. b) Unternehmer, Anschrift, Beschwerde-Adressat Tim Boldorf Immobilien, Inhaber Tim Boldorf, Richtstraße 44, 54338 Schweich, 06502-4046021, [email protected] 3. WIDERRUFSRECHT: Es besteht ein Widerrufsrecht. Die Widerrufsbelehrung finden Sie auf www.tim-boldorf-immobilien.de 4. IMPRESSUM: Das gesamte Impressum von Tim Boldorf Immobilien finden Sie unter www.tim-boldorf-immobilien.de 5. DATENSCHUTZERKLÄRUNG Die gesamte Datenschutzerklärung von Tim Boldorf Immobilien finden Sie unter www.tim-boldorf-immobilien.de 6.MAKLERPROVISION Der Makler-Vertrag mit Tim Boldorf Immobilien kommt durch schriftliche Vereinbarung auf Basis unseres Objektexposés und der darin stehenden Bedingungen zustande. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % einschließlich 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer vom erzielten Kaufpreis. Die Maklerprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. [email protected]
Verfügbar ab 2026-01-12T00:00:00.000Z