Provisionsfrei* ZFH: 5 ZiWo + 4 ZiWo, 3 Ebenen, Grund 802 m² in 89173 Lonsee zu verkaufen.

Wohnfläche
ca. 340 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
799.000 €
Grundstück
ca. 802 m²
Wohnfläche
ca. 340 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
799.000 €
Grundstück
ca. 802 m²
89173 Lonsee - Lonsee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266PFHESSP5Q

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Objektbeschreibung

ZFH mit zwei Wohnungen, separate Eingänge. Wo1- 5 ZiWo 3 Ebene mit ca 198m² WoFl, Wo2- 4 ZiWo mit ca 142m² WoFl, NF - ca 6,75m². Gesamte Fläche ca 346,75 m². B.J. 1995. Grundfläche ca 802 m².

Sonstiges
Hausbauart inkl. Garage: Massivbau, Ziegelsteine. Dach - Ziegelplatten auf Holzschale mit Isolierung und Wärmedämmung, Rinnen und Regenabflussrohre, Teil "Schweizerbogen" art, alle aus Kupfer, Fensterbänke Naturstein (Marmor), Fenstersimsen Naturstein (Granit). Alle Fenster aus Kunststoff, hellbraun mit Doppelverglasung und Messingsprossen. Rolläden, Teil mit Elektroantrieb. HAUS SANIERUNG 2025 - Dachziegel, Dachholz, beide Eingangstüren aus Massivholz, Balkongeländer, Gartenhaus, Fassade neu angestrichen. Naturstein/Granitstein - Simsen, Eingangpotest und Balkonbelag gereinigt und impregniert. PRIVATVERKAUF ohne Maklerprovision. Wo-2 ab sofort FREI. Wo-1 ab Herbst 2026 FREI.

Stichworte
Rolladen, Nutzfläche: 6,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2025, Distanz zur Autobahn: 5, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.5, Distanz zum Bus: 0.4, Distanz zum Kindergarten: 0.3, Distanz zur Grundschule: 0.3, Distanz vom Zentrum: 0.5, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.4, Distanz zu Sportanlagen: 0.5, Distanz zu Naherholung: 0.5, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 340 m²
Grundstück
ca. 802 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
799.000,00 €
Preis/m²
2.350,00 €
Preishinweis
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
4
Provision
Provisionsfrei ohne Courtage
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Wohnung Nr. 1 - 5 ZiWo, 198 m². ---- EG - Windfang, Treppenhaus, Wohnzimmer mit Essbereich, offener Kamin, Ausgang auf den Balkon, Küche mit Einbauküche, Speisekammer mit Fenster, Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Bad mit Fenster,
--- OG - 3 Zimmer. Bad mit Fenster. Zimmer-1 und 2 mit Ausgang auf den Balkon, Küchenanschlüsse im Zimmer 1, Zimmer-3 mit Blick zum Wald und auf die Kirche.
Speicher unter dem Satteldach mit Holzverschalung, Wärmedemmung, Spannplattenboden, Fenster.
--- UG - Technikraum mit WM - Anschluss, Entkalkungsanlage. Zwei Abstellräume.
Wohnung 2 - 4 ZiWo, 142m² Gartenebene. Extra Eingang, zwei Bäder, beide mit Fenster. WM-Anschluss. Wohnzimmer mit Ausgang auf dieTerrasse mit Holzbodenbelag (Kanadisches Holz) auf Betonplatte. Küche mit Einbauküche, Drei Schlafzimmer. Ein Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, zwei Abstellräume.
Garten mit Holzgartenhaus, Glasgewächshaus.
VERBINDUNGSTÜR zwischen Wo 1 und Wo 2 in UG.
Doppelgarage mit zwei Fenster, Sektionaltor, Elektroantrieb mit Sender, Ausgang auf den Balkon der Wohnung Nr. 1. Dachspeicher über die Garage. 2 Parkplätze vor dem Haus.

Lagebeschreibung

Mit seinen über 5.000 Einwohnern bietet Lonsee eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität für alle Generationen. Die Lage in Lonsee am Nohl verbindet ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu den zahlreichen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Besonders hervorzuheben ist die sehr gute medizinische und pflegerische Versorgung direkt vor Ort. In Lonsee stehen zwei Allgemeinarztpraxen und eine Zahnarztpraxis zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es in Lonsee eine Rotes-Kreuz-Notrufstation, das AWO Seniorenzentrum Lonsee, eine ambulante Tagespflegestation sowie einen privat ambulanten Pflegedienst. Für Senioren stehen zudem Angebote im Bereich "Betreutes Wohnen sowohl beim AWO Seniorenzentrum als auch bei der ambulanten Tagespflegestation zur Verfügung.
Auch Familien finden in Lonsee ideale Voraussetzungen. Zwei Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule mit Ganztagsbetreuung befinden sich direkt im Ort. Zwei Kirchen und ein Gemeindehaus bieten zusätzliche Möglichkeiten für Gemeinschaft und gesellschaftliches Miteinander.
Für Sport, Freizeit und Erholung gibt es ein vielseitiges Angebot. Eine Mehrzweck-Sporthalle, Kegelbahn, Sport- und Tennisplätze sorgen für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Ein See mit angrenzendem Kinderspielplatz lädt zudem zu Spaziergängen, Erholung und gemeinsamer Zeit mit der Familie ein. Die Kegelbahn mit griechischem Restaurant bietet eine weitere Möglichkeit, gemütliche Stunden in geselliger Atmosphäre zu verbringen.
Auch für die tägliche Versorgung sind kurze Wege garantiert. Mit einem REWE-Supermarkt, einer Bäckerei, einer Metzgerei, einem Friseursalon, einem italienischen Restaurant und einer DHL-Poststation sind wichtige Angebote direkt im Ort vorhanden. Darüber hinaus hatte mann mit dem Bau eines Lidl-Discountmarktes begonnen, wodurch das Einkaufsangebot künftig nochmals erweitert werden soll.
Die gute Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt des Standorts. Durch den eigenen Bahnhof sowie mehrere Bushaltestellen ist Lonsee gut an die umliegenden Orte angebunden.
Lonsee am Nohl bietet damit eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragenden Versorgung direkt vor Ort.Ein Wohnort, an dem sich Familien ebenso wohlfühlen können wie Paare, Berufstätige und Senioren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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