Ein Altbau mit Vergangenheit – bereit für Ihre Zukunft!

Dieses um 1905 erbaute Wohnhaus war ursprünglich Teil eines Gutsanwesens und überzeugt mit einer ansprechenden historischen Fassadengestaltung samt Bossen, Gesimsen und einen einladenden Giebel. Es bietet auf zwei Etagen großzügige Räume, hohe Decken und richtet sich an Käufer, die Freude an der Sanierung eines charaktervollen Altbaus haben. Im Erdgeschoss empfängt eine Diele, von der aus der Wohn- und Essbereich mit Kamin zugänglich ist. Die alten Pitchpine-Dielenböden geben dem Haus eine warme Atmosphäre und verweisen auf die Bauzeit um die Jahrhundertwende. Die Küche liegt zum Hintereingang und zum Hauswirtschaftsraum – ideal für den Alltag. Das vorhandene Duschbad ist funktional, ist aber eher klein dimensioniert und bietet sich daher eher als Gäste WC an. Im Obergeschoss stehen derzeit zwei sehr große Räume zur Verfügung, ebenfalls mit Kamin. Hier ließe sich mit einer neue Raumaufteilung zwei Schlafzimmern und ein Badezimmer realisieren. Das Faserzement Eternit Dach lässt eine Asbest Substanz vermuten - eine Dachsanierung ist daher einzuplanen. Die Dachausrichtung eignet sich gut für die Installation einer Photovoltaikanlage und Anschluss an eine Wärmepumpe. Das Haus wird derzeit mit einer 14 jährigen Ölheizung beheizt. Insgesamt besteht ein Modernisierungsbedarf der Fenster, Bad, Teilen der Innenausstattung und Heizung. Der Garten ist sehr großzügig, eingewachsen und bietet schöne Blickachsen ins Grüne. Die weitläufigen Felder die das Haus umrahmen sind unverbaubar. Die B203 verläuft etwas oberhalb des Grundstücks und ist akustisch wahrnehmbar. Durch den Einbau isolierverglasten Fenstern und eine geschlossene Gartengestaltung ließe sich die Geräuschkulisse jedoch deutlich reduzieren. Melden Sie sich gerne um einen Besichtigungstermin für diesen Altbau mit Geschichte, Substanz und vielen Möglichkeiten für individuelle Gestaltung auszumachen.

Heizungsart:
Heizkoerpe