Vielseitiges Wohnhaus mit Platz für die Familie und Vermietungspotenzial in Burgbracht!

Diese vielseitige Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und vereint eine ehemalige Gaststätte mit mehreren separaten Wohneinheiten. Der ehemalige Gastronomiebereich verfügt über eine vorhandene Theke sowie die dazugehörige Einrichtung und bietet damit eine gute Grundlage für eine erneute gastronomische Nutzung oder eine individuelle Umgestaltung. Ergänzt wird der Bereich durch zusätzliche Räumlichkeiten, die sich beispielsweise als Aufenthalts- oder Wohnbereich nutzen lassen. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. drei Zimmern, Küche und Bad. Über die Diele sind sämtliche Räumlichkeiten bequem erreichbar. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Eine weitere Wohnung verfügt ebenfalls über ca. drei Zimmer, Küche und Bad und bietet einen ähnlichen, gut geschnittenen Grundriss. Ein besonderes Highlight dieser Einheit ist die zugehörige Terrasse, die zusätzlichen Platz im Freien bietet. Darüber hinaus steht eine weitere Einliegerwohnung mit ca. drei Zimmern, Küche und Bad zur Verfügung. Diese präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt, wie die übrigen Einheiten, über einen separaten Eingang. Die klare Trennung der einzelnen Bereiche ermöglicht eine flexible Nutzung und bietet interessante Möglichkeiten für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Vermieten. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie praktische Nutzflächen. Zwei Außenstellplätze und ein Carport ergänzen das Angebot und sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1