*Lorch am Rhein - Großes 10-Zimmer-Haus in zentraler Lage *

Im beschaulichen Lorch am Rhein, eingebettet in das romantische Mittelrheintal, kommt dieses große, historische Einfamilienhaus in der Klostergasse 3 in den Verkauf. Das Haus stammt von ca. 1850 und steht unter sogenanntem "Denkmal-Ensembleschutz". Es wurde in den 50er und 80er Jahren umfassend modernisiert und seitdem laufend renoviert. Das hohe Untergeschoss ist ebenerdig zugänglich, besteht aus unverputztem Bruchstein und dient als großer Abstellraum und als Waschraum. In einem getrennten Raum ist die neuwertige Gasheizung untergebracht. Im hinteren Bereich schließt sich ein Gewölbekeller an. Die Gesamtwohnfläche des Ober- und Dachgeschosses beträgt nahezu 200 m². Je Etage stehen 5 Zimmer, eine Küche und ein Bad zur Verfügung. Eine Trennung in zwei getrennte Wohnungen ist nur schwer möglich, da die Treppe ins Dachgeschoss mitten durch das Haus führt. Derzeit wird das Haus interfamiliär von drei Generationen bewohnt, weshalb auf beiden Wohnebenen je eine Küche vorhanden ist. Im Dachgeschoss gibt es noch einen Speicherraum sowie einen Spitzboden, die beide als Abstellfläche dienen. Wichtig: Durch die großen Gauben sind im Dachgeschoss kaum Schrägen vorhanden. Über einen großen Lichtschacht im hinteren Gebäudeteil gelangt Helligkeit bis in die Diele und das Bad des Erdgeschosses. Da das Grundstück nahezu vollständig mit dem Haus überbaut ist, verfügt das Anwesen über keine Grünflächen oder eigene KFZ-Stellplätze. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind jedoch ca. 50 Meter entfernt auf dem Rheinuferparkplatz ausreichend vorhanden. Da die Klostergasse eine relativ schmale Sackgasse ohne Wendemöglichkeit ist, ist beim Rangieren eines Autos fahrerisches Geschick gefragt. Das Haus wird im Sommer 2026 freigestellt und eignet sich insbesondere für Großfamilien, generationenübergreifendes Wohnen oder auch für eine Wohngruppe, die mit nur wenigen Renovierungen einziehen können.

Stichworte
Nutzfläche: 110,00 m², Gesamtfläche: 191,00 m²