Werden Sie Eigentümer von gleich 3 vollwertigen Häusern zum Preis von zweien !!!

Wohnfläche
ca. 328 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
298.000 €
Grundstück
ca. 786 m²
Wohnfläche
ca. 328 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
298.000 €
Grundstück
ca. 786 m²
65391 Lorch - Espenschied
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VTG6LYHVSJ

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Objektbeschreibung

Werden Sie Eigentümer von gleich 3 Häusern, welche hervorragend ausgebaut und teilweise modernisiert wurden !!! Somit erhalten Sie die Möglichkeit zum Beispiel das vordere Haus zu vermieten und in den hinteren beiden zu leben. Die hochwertigen Materialien und mit viel Liebe zum Detail erstellten Objekte, werden Sie erfreuen. Somit haben Sie die Qual der Wahl in welchen Bereichen Ihrer Objekte Sie sich gerne aufhalten möchten. Zudem wurde eine Wendeltreppe verbaut welche sehr praktisch zu besteigen ist. Entspannung werden Sie ebenfalls auf den zwei überdachten Balkonen finden. Darüber hinaus erhalten Sie eine Dachterrasse mit tollen Aus- und Einblicken! Eine Photovoltaikanlage wurde ebenfalls verbaut. Auch praktisch sind die riesigen Garagen plus eine extra Garage am Ende des Gartens. Darüber hinaus wurden die Elektroleitungen in den Jahren 1970 und 1980 erneuert. Zudem erhalten Sie 4 Garagenplätze plus 2 Außenstellplätze!!! Sie sehen, für jeden ist etwas mit dabei !!! Neugierig geworden, dann senden Sie uns gerne eine vollständig ausgefüllte Anfrage zu !!! Ensembleschutz daher ist ein Energieausweis nicht notwendig !!!

Provisionshinweis
Käuferprov. 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mwst Die Käuferprovision beträgt vom Käufer 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656c BGB)

Sonstiges
Ansprechpartner: Herr Rolf Harle, Mobil: 0176 579 886 73 +++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++ Geschäftsstellen in Wiesbaden und Mainz sowie weiterer Kooperationspartner-Büros in Berlin, Bad Ems, Koblenz, Hunsrück, Bayern und Unterfranken. Um Ihre Anfragen zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir um vollständige Angaben im Kontaktformular. Die Käuferprovision beträgt vom Käufer 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656c BGB) Für die Richtigkeit und Vollständigkeit oder vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung. GELDWÄSCHE Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten. Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler, die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren. Weitere Immobilien www.vhi-immobilien.de

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 8, modernisiert: 1980

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 328 m²
Grundstück
ca. 786 m²
Baujahr
1882
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
298.000,00 €
Preis/m²
908.54 €
Preishinweis
4 Garagenstellplätze
Stellplätze
4
Provision
Käuferprov. 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mwst
Die Käuferprovision beträgt vom Käufer 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
- Werden Sie Eigentümer von gleich 3 Häusern !!!
- Wartungen wurden immer Regelmäßig durchgeführt
- Teilweise vermietet, würde aber kurzfristig freigestellt (besonderer Mietvertrag)
- Viele Möglichkeiten, Teilvermietung möglich
- Photovoltaikanlage
- Riesige Garage(n)
- Praktischer offener Hofbereich
- 2 Gärten, mit einer zusätzlichen Garage im hinteren Bereich
- Grundstück zirka: 786 m² für alle drei
- Gesamt Wohnfläche zirka: 328 m² für alle drei
- Nutzfläche zirka: 120 m² für alle drei
- 4 Garagenplätze plus 2 Außenstellplätze


Ensembleschutz daher ist ein Energieausweis nicht notwendig !!!

Lagebeschreibung

Nur 15 Minuten bis nach Nastätten, hier gibt es alles von der Schule, Geschäften und einem Krankenhaus, Autohäuser!
Die 3 Häuser befinden sich in einer traumhaft ruhigen und naturnahen Idylle von Lorch-Espenschied, eingebettet in die geschützte Landschaft des malerischen Wispertals im Rheingau-Taunus-Kreis. Abseits vom städtischen Trubel und direkt umgeben von dichten Wäldern, sanften Hügeln und dem namensgebenden Wisperbach bietet diese Lage einen außergewöhnlich hohen Erholungswert. Die direkte Nachbarschaft ist durch historische Mühlenanwesen (wie die geschichtsträchtige Laukenmühle), weitläufige Naturflächen und erstklassige Wanderwege wie den Wisper Trails geprägt. Es ist der perfekte Rückzugsort für Naturliebhaber, Individualisten oder Ruhesuchende, die eine Oase im Grünen schätzen und dennoch die Nähe zur Rheingau-Region suchen.
Die 3 Häuser zeichnen sich durch eine sehr gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. In der nahegelegenen Kernstadt Lorch (ca. 12-15 Minuten Fahrtzeit) finden Sie eine hervorragende Nahversorgung mit einem großen Rewe-Supermarkt, Bäckereien, Ärzten, Apotheken und Banken. Für Familien sind dort auch Kindergärten sowie die Wisperschule (Grundschule), beziehungsweise weiterführende Schulen schnell erreichbar. Weiterführende Schulen und eine noch größere Auswahl an Fachgeschäften und Discountern (wie Aldi, Lidl und DM) stehen im nahegelegenen Bad Schwalbach oder in Geisenheim und Rüdesheim zur Verfügung. Nach den Erledigungen oder dem Feierabend in den umliegenden Wirtschaftszentren kehrt man hier in eine völlig entschleunigte Umgebung zurück, bei der Naturidylle und urbane Erreichbarkeit perfekt Hand in Hand gehen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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