Charmantes Wohnen in Lorsch

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
545.000 €
Grundstück
ca. 281 m²
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
545.000 €
Grundstück
ca. 281 m²
64653 Lorsch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 254FQ5T8778L

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenendhaus befindet sich in bevorzugter, ruhiger Lage in einer Stichstraße in Lorsch. Die verkehrsberuhigte Umgebung macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien mit Kindern und bietet vielfältige Spielmöglichkeiten im direkten Umfeld. Die Infrastruktur überzeugt ebenfalls: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie medizinische Versorgung sind bequem fußläufig erreichbar. Erdgeschoss: Der Eingangsbereich führt in den Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Ein Kaminofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Die Einbauküche bietet ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC. Über das Treppenhaus gelangt man in die oberen Etagen. Obergeschoss: Hier befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad, mit Badewanne und Dusche. Dachgeschoss: Das ursprünglich großzügige Studio wurde in zwei separate Räume unterteilt und eignet sich ideal als zusätzliches Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Kellergeschoss: Im Untergeschoss stehen ein Waschraum, ein Hobbyraum sowie ein weiterer Kellerraum mit viel Stauraum zur Verfügung. Außenbereich: Der Garten bietet ausreichend Platz für Erholung und gesellige Stunden im Freien. Eine Gartenhütte für Geräte sowie ein zusätzlicher Zugang zur Straße stehen ebenfalls zur Verfügung. Zwei Stellplätze - davon einer mit Carport- direkt am Haus runden dieses attraktive Angebot ab. Das Haus ist ab sofort bezugsfrei

Sonstiges
Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. weitere Informationen rund um den Immobilienkauf finden Sie unter: https://www.sparkassen-immo.de/kundeninfos Zuhause ist einfach. Wenn man einen Partner hat, der von Anfang bis Eigentum an alles denkt. Fordern Sie noch heute bei den Baufinanzierungsspezialisten der Sparkasse Bensheim Ihr individuelles Angebot an. Telefon: 06251 18- 0 oder per Mail: [email protected]

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 41,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2024
Verfügbar ab 2026-05-12T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstück
ca. 281 m²
Baujahr
2001
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-05-12T22:00:00.000Z
Kaufpreis
545.000,00 €
Preis/m²
4.739,13 €
Stellplätze
2
Provision
2,975 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2001
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
40.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage

- Heizung: Gaszentralheizung (2001)
- Böden: Fliesen, Parket und Laminat
- Fenster: Kunststoff/Isolierglas
- zwei Stellplätze
- Massives Treppenhaus
- voll unterkellert / Sanierung Kellerräume 2026
- fortlaufend modernisiert / sehr guter Energiewert
- Kaminofen
- WEG Teilung von Zugangsweg und Grundstück

Lagebeschreibung

Lorsch (ca. 13.000 Einwohner) ist eine liebenswerte, gemütliche Stadt mit einem lebendigen Ortskern. Bis weit über die Stadtgrenzen hinaus ist Lorsch bekannt. Besonders die Königshalle mit dem alten Klostergelände - 1991 wurde sie von der UNESCO in die Liste des Weltkulturerbes aufgenommen - ist hier zu nennen.

Aber auch sonst besticht Lorsch durch viele kulturelle Einrichtungen, Veranstaltungen sowie ein reichhaltiges Gastronomieangebot.
Die Innenstadt mit vielen kleinen Geschäften und Cafés lädt zu einem kleinen Bummel ein.

Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschulen sind ebenfalls vor Ort.
Verkehrsanbindung: Ebenfalls nur wenige Autominuten trennen Sie von den Bergsträßer Autobahnen, die Sie mit den umliegenden Großstädten schnell verbinden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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